3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller
500 Meter bis zur Uni!
Lagebeschreibung:
Das Wohnung befindet sich in der Höhenlage von Metternich, keine 500 Meter von der Uni entfernt.
Im engsten Umkreis gibt es eine Bäckerei, eine Pizzeria und eine Bushaltestelle. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem in kürzester Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Koblenz-Metternich und erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche.
Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und öffnet sich Richtung Süden zum überdachten Balkon mit atemberaubender Aussicht über die Dächer von Koblenz. Das Badezimmer mit Tageslicht ist 2014 seniorengerecht mit ebenerdiger Dusche und einem Waschbecken mit Natursteineinfassung aufwendig saniert worden. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Unterbringungsmöglichkeiten. In der separaten Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und teilt sich in drei Gebäudeteile mit jeweils acht Wohneinheiten auf. Kostenlose Parkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Im Keller gibt es einen Trockenraum.
Hier geht es zu unserem virtuellen Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-10307.
Ausstattung:
Ausstattungsdetails:
- ca. 89 m² Wohnfläche
- großzügiger überdachter Balkon (Südausrichtung) mit Ausblick über die Dächer von Koblenz
- Badezimmer aus 2014 mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken mit Natursteineinfassung
- Parkett- und Textilböden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- PVC-Belag in der Küche
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung aus 2014
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Ausblick Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 16.09.2018
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 49,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: nein
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Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Gesamtfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Vermietbare Fläche: ca. 89m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 49.30 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-DB-10307
