2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.200
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Eigentumswohnung im gepflegten Wohnpark in Weißwasser
Lagebeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnanlage befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Weißwasser. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Mehrfamilienwohnhauses. Bis zum Gymnasium sind es 14 Gehminuten und bis zum Krankenhaus nur 1,3 km.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 17.000 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km. Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Die Stadt liegt im Nordosten von Sachsen in der Muskauer Heide. Die polnische Grenze ist ca. 9 km entfernt und bis zur Grenze nach Brandenburg sind es ca. 3 Kilometer.
über die B 156 und B 115 haben Sie eine sehr günstige Verbindung nach Bautzen, Görlitz und Cottbus.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist über einen Laubengang oder über das Innentreppenhaus zu erreichen.
Wenn Sie die Wohnung über die Wohnungseingangstür betreten, gelangen Sie in einen Flurbereich, von welchem Sie in alle anderen Zimmer gelangen: In eine helle Wohnküche, in welcher die EBK bereits vorhanden ist, in ein Tageslichtbad mit Badewanne, in ein gemütliches Schlafzimmer und in ein freundliches Wohnzimmer.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz.
Insgesamt verfügt der Wohnpark über eine Fläche von ca. 4.080 qm und ist mit zwei Mehrfamilienwohnhäusern - in welchen je 15 Familien wohnen - bebaut. Es sind ausreichend Grünflächen und PKW-Stellflächen vorhanden. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im - von der Berliner Straße aus betrachtet - hinteren ruhigen Mehrfamilienwohnhaus. Die Fenster der Wohnung zeigen nach Osten und besitzen einen freien Blick ins Grüne.
Die Wohnungsgröße trifft genau den Geschmack der heutigen sehr verbreiteten Zielgruppe der Singlehaushalte.
Wer eine pfiffige Geldanlage sucht ist bei diese Wohnung sehr gut aufgehoben. Für den gesamten Kapitaleinsatz (inkl. der Kaufnebenkosten) von ca. 43.800 erhalten Sie mtl. 297,00 Kaltmiete.
Dies entspricht eine Verzinsung von 8,1 %! (Ohne Berücksichtigung der Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage)
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Sie können gern auch selbst in die Wohnung einziehen und ein mietfreies Wohnen in der Zukunft vorbereiten.
Ausstattung:
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Gas; Baujahr der Immobilie: 1997; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1999; Endenergieverbrauch: 88 kwh/(qma) inkl. Warmwasser; Energieeffizienzklasse: C
Käuferprovision: Käuferprovision: Pauschale 4.300,00 inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 37.200,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 49,43m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2480-K
