Die attraktiv renovierte Immobilie wurde ursprünglich ca. 1950 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet. Seit ca. 2012 wurde das Wohnhaus zum großen Teil renoviert und modernisiert (Heizung ca. 2014, Bäder ca. 2012, Wasser- u. Elektroinstallationen, Bodenbeläge, etc.). Kleinere Renovierungsarbeiten sind notwendig und können im Zuge einer Besichtigung erfasst werden. Die Immobilie verfügt über großzügige, helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 4-5 Personenhaushalt mit weiteren Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (Der Ausbau wurde bereits vorbereitet). Weiterhin wäre auch eine gewerbliche Nutzung mit einer Bürofläche im Erdgeschoss möglich, bzw. eine Nutzung als Einliegerwohnung für ein Familienmitglied. Das Grundstück ist komplett bebaut und bietet als Freifläche einen kleinen Innenhof m. einer Größe von ca. 14 qm im rückwärtigen Bereich. Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum EG: Arbeitszimmer m. kl. Küche u. Abstellraum, Bad m. Wanne, Dusche u. Hauswirtschaftsbereich, Diele m. Zugang z. kleiner Hoffläche 1. OG: Wohn-/Essbereich m. offener Küche, Kinderzimmer, Diele 2. OG: Schlafzimmer m. Ankleidebereich, Kinderzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele DG: ausbaufähiger gedämmter Speicher (Möglichkeit f. 2 weitere Schlafzimmer) Fragen? Interesse? Felicitas Multrus, Tel.: 02651 - 876135, 0170-5566122
+ Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 2014), + ISO-Fenster in Alu-Rahmen (ca. 1989), + Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett und Laminat, + 2 großzügige Bäder hell modern gefliest m. Wanne u. Dusche, + Wasserinstallationen 2012 erneuert, etc.
Gebiet: Mayen Stadt Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256 ÖPNV: Bus und Bahn Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, etc., sowie die Innenstadt von Mayen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen