4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €829.000 105 m²
81677 München

Diese perfekt geschnittene, ruhige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten Lage von Bogenhausen. Sie ist sehr gut für eine Familie oder auch für eine WG geeignet! Die Wohnung betritt man über eine sehr geräumige Diele, die Zugang zu jedem weiteren Zimmer gewährt. Orientiert man sich vom Eingang nach links Richtung Westen, gelangt man in die Küche, sowie in das helle Wohnzimmer mit dem großzügigen Westbalkon und Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend und könnte leicht entfernt werden, um so einen sehr großen Wohnraum mit offener Küche zu gestalten. Richtung Osten liegt das schöne Schlafzimmer, welches über einen Balkon mit einem der Kinderzimmer verbunden ist. Daneben befindet sich direkt das vierte Zimmer. Auch hier sind alle Räume durch die Innenhoflage äußerst ruhig. Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Bäder, jedes mit eigenem WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Außerdem gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz für 30.000 EUR zu der Wohnung.

* helle und ruhige Räumlichkeiten * 4 Zimmer, sehr gut geschnitten * großzügiges Vorzimmer * 2 Bäder * Waschmaschinenanschluss im Bad * Ost- und Westbalkon * 2. Etage mit Lift * gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln * zentrumsnah * gepflegte Wohnanlage * Tiefgaragenstellplatz für 30.000 EUR * Kellerabteil * Fernwärme / Zentralheizung u.v.m.

Bogenhausen: Das Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte Innenstadt und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die Srassenbahn an der Einsteinstraße liegt nur ca. 300 m, die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz nur ca. 600 m entfernt und fährt in ca. 6 Minuten ins Stadtzentrum zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring (ca. 400 m), sondern auch das schnelle erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants. Hier erwartet Sie eine der beliebtesten und werthaltigsten Lagen Münchens.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html