4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.402 104 m²
Warschauer Straße 82, 10243 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

***Erstbezug nach Vollsanierung. **Teilgewerbliche Nutzung ist möglich** ** WG ist nicht erwünscht** Gemütlich und hell ist die hier angebotene sanier-te und renovierte sowie günstig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem sa-nierten, modernisierten Altbau. Das Objekt ist derzeitig wegen der Fassadenmodernisierung und des Lifteinbau ein-gerüstet. Hohe Räume: 3,60 m. Gegensprechanlage! Lift!

Da die Wohnung derzeit sich noch in der Sanierung be-findet, präsentieren wir Ihnen keine weiteren Fo-tos. **Gerne arrangieren wir einen Besichtigungster-min für Sie. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten ( Siehe Grundriss), alle Räume gehen vom Flur ab. Sie ist mit den neuen Kunst-Stoff-Fenster ausgestattet. *1. Zimmer ca. 21-22 m ². Weiße Raufasertapete, abgezogener Holzdielenboden, hell, TV- An-schluss, Telefonschluss; geht zur Warschauer Straße. *2. Zimmer ca. 15 m ². Weiße Raufasertapete, abgezogener Holzdielenboden; geht zur War-schauer Straße. *3. Zimmer ca. 21-22 m ². Weiße Raufasertapete, abgezogener Holzdielenboden, sehr hell, TV- An-schluss, Telefonschluss; geht zur Warschauer Straße. * 4. ca. 24-25 m². Weiße Raufasertapete, abge-zogener Holzdielenboden; geht zum Hof. * Küche: ca. 11-12 m², als Wohnküche geeignet. Der Boden und die Wand im Arbeitsbereich sind gefliest, die Wände haben Feinputz. Eine neue EBK mit allen Geräten ist vorhanden. Das Fenster geht zum Hof. . *Wannenbad ca. 6,5 m²mit einem neuen Fenster ist voll gefliest. Das Fenster geht zum Hof Feingeputzte Wände. WM-Anschluss. * Flur ca. 8-9 m² mit Kammer ca. 2,5 -2,7 m². Weiße Raufasertapete, abgezogener Holzdielen-boden, Sicherungskasten, Gegensprechanlage.

Das Haus liegt in der verkehrsreichen War-schauer Straße. Mitten in Friedrichshain gelegen, bietet dieses Viertel mit seinen größtenteils sanierten Gründerzeithäusern eine interessante Wohnlage. Etwas abseits vom Treiben der Innenstadt, aber doch so nah, um z.B. den Alexanderplatz in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbin-dung ist sehr gut. Der U-Bahnhof " Frankfurter Tor" ist fußläufig in wenigen Minuten zu errei-chen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Liegewiesen und Spielplätzen lädt zur Er-holung ein, im Sommer darüber hinaus zu kulturellen Veranstaltungen.

Die Bruttowarmmiete in Höhe von 2.034,00 € be-inhaltet die NKM 1402,00, zzgl. Nebenkosten 230,00 €. Eine Modernisierungsumlage für die Fassade von 193.-€ p. m. sowie den Lift von 209.- € p.m. und wird nach Fertigstellung der Modernisierung monatlich berechnet. *WG ist nicht erwünscht *18- monatige Mindestmietzeit. *Unbefristeter Mietvertrag. *Keine Staffelmiete