3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 74 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen

Sie träumen vom Eigenheim und haben noch nicht das Richtige gefunden? Ihre Suche hat ein Ende. Im alten Ortskern von Oberhausen-Rheinhausen entstehen drei neue Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen überzeugen durch ihr modernes Wohnkonzept umgeben von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Alles was Sie für lebensnotwendig erachten, finden Sie hier und in der Umgebung wieder. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Ärzte erreichen Sie in kurzen Spaziergängen oder in wenigen Fahrminuten. Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, welches in dieser Form so sicherlich seinesgleichen sucht. Die Eigentumswohnungen werden energetisch optimiert mit hochwertigen 3-fach-isolierverglasten Fenstern, einem Wärmeverbundsystem und einem gedämmten Satteldach mit hochwertigen Tonziegeln erstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnungen werden das ideale Zuhause für Sie sein. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Zentrum ist das ca. 35m² große Wohn-Ess-Zimmer, das aufgrund der bodentiefen Fenster hell und freundlich ist. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zu Ihrem Balkon. Der Küchenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um sich beim backen und kochen auszutoben. Da dieser durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist, bleiben unliebsame Essensgerüche dort wo Sie hingehören und verteilen sich nicht in der ganzen Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie seiner hochwertigen Materialien wird zu Ihrer Wellnessoase. Ihr persönlicher Rückzugsort wird das Schlafzimmer. Hier hat der Alltagsstress keinen Zugang. Es ist so geplant, dass der Kleiderschrank über eine gesamte Wandbreite hinter der Tür wie ein Einbauelement wirken wird. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Bodentiefe Fenster bringen sehr viel Licht in die Wohnräume, die alle in der kalten Jahreszeit durch die Fußbodenheizungen komfortabel warmgehalten werden. Die Innenausstattung der Wohnung kann durch den Erwerber noch individuell verändert werden. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet, beträgt ca. 74,22 m². Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der gemeinsame Waschraum. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich vor dem Haus. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz bietet Ihnen weiteren Komfort im Alltag. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet 3 Zimmer und eine moderne, komfortable, schlüsselfertige Ausstattung. Sie erwerben diese Eigentumswohnung bei uns inklusive zum vertraglich fest vereinbarten Preis. Bei den sich im Exposé befindlichen Bildern, handelt es sich um Beispielbilder, welche Sonderausstattungen enthalten können. Courtagefrei. Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. Sie können bei diesem einen virtuellen 3D Rundgang durch Ihr neues Eigenheim unternehmen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen weit. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Großzügiger Wohn. - Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - Abstellraum - Garderobenbereich - Flur - Balkon

Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab: - 100% Schlüsselfertig - Massivhaus (Stein auf Stein) - Fußböden mit Laminat und Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vollwärmeschutz - 3-fach-verglaste weiße Kunststoff-Fenster - Kellerraum - Gemeinsamer Waschraum - PKW-Stellplatz (5.000,- €)

Die Gemeinde wird von ca. 10.000 Einwohnern bewohnt. Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse oder das Ast-Taxi. Für die Bildung stehen eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Es existieren zwei Kindergärten in Oberhausen. Die Freizeit kann am See oder in verschiedenen Vereinen verbracht werden.

Verehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++ Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... +++++++++++++++++++++++++