Diese außergewöhnlich schöne Maissonette-Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines sanierten Altbaus am Rande der Äußeren Neustadt. Sobald sich die Türen des Aufzugs in der Wohnung öffnen, wird Ihr Herz bei dieser Perle hoch oben über den Dächern von Dresden mit einem einzigartigen Stadt-Flair-Blick und einer Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt, höherschlagen. Über wenige originale Sandsteintreppen gelangt man in den sehr repräsentativen Wohn- und Essbereich, welcher mit Kamin und hochwertiger Einbauküche, Balkon und offenem Schnitt zum Verweilen und Genießen der gemeinsamen Stunden mit Freunden und Geschäftspartnern einlädt. Durch die gesamte Wohn-Oase führt ein angenehmer und geschmackvoller Tropenholz-Parkettboden, welcher die gut abgetrennten Wohn- und Privaträume sehr stimmig verbindet. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Balkon garantiert einen wunderbaren Start in den Tag. Zudem rundet ein Bad der Extra-Klasse, mit Dampfbad, Sauna, Badewanne, einem integrierten Musikboxensystem und wertvollsten Materialien den wohlverdienten Feierabend ab. Durch das separate Gäste-Bad und WC ist Privatsphäre in jedem Moment gegeben. Über die elegante Treppe eröffnet sich im Dachgeschoss eine unübertroffene Wohnlandschaft der Superlative mit Beamer und Leinwand, Dachterrasse und Jacuzzi, Billardraum sowie sensorgesteuerte Dachluken-Fenstern. Der schöne Holzfußboden und der 2. Kamin strahlen zu dem Wärme und Geborgenheit aus, ein hervorragender Mix aus Lifestyle und Leidenschaft. Vervollständigt wird die Immobilie zudem noch mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher sich im gegenüberliegenden Objekt befindet.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin, Pool, Sauna
Die Immobilie befindet sich zwischen der äußeren Neustadt und der Leipziger Vorstadt. Diese sehr zentrale und praktische Lage bietet kurze Wege ins Stadtgeschehen und darüber hinaus. In nur 15 Minuten erreicht man den Dresdener Flughafen, in 10 Minuten die Dresdener Altstadt und das Leben findet fast genau vor der Tür statt. Die eher ruhige Seitenstraße des Szeneviertels Dresden – Neustadt verspricht eine Kombination aus Alltag und Besonderheit. Zu Fuß ist es möglich, durch die nahe gelegene S-Bahn-Station auch ferne Ziele besuchen und genießen zu können. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Clubs machen das Leben in der Neustadt zu einem unverwechselbaren Ambiente. Doch auch für Naturliebhaber gibt es im Dresdener Umland einiges zu entdecken. Schöne Ziele von der sächsischen Schweiz bis nach Meißen sind durch die gut ausgebauten Fahrradwege an der Elbe zu erreichen. Eine perfekte Balance aus pulsierendem Großstadtleben und Anonymität.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 103,00, Pelletheizung, Baujahr: 1890 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.