Haus zum Verkauf €340.000 120 m²
Schicker, freistehender Neubau über zwei Etagen mit Carport. Rund 28 qm Wohnküche mit Essplatz und Galerie. Wunderschöner Fernblick sowohl vom Galerie-Essplatz als auch aus dem Wohnzimmer in die Naturlandschaft der Umgebung. Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Je ein Bad pro Etage. Die Grundrisse sind nach Ihren Wünschen in einem gewissen Rahmen veränderbar. Der Architekt/Bauträger ist diesbezüglich sehr flexibel, da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet.
Flachdacheindichtung als Warmdach mit Gefälledämmung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas. Schlafräume mit elektrisch betriebenen Aufsatzrollladen. Weiß lackierte Innentüren. Drücker aus Edelstahl. Beide Bäder mit Fliesenboden (Materialpreis 40,00 € inkl. MwSt.). Oberböden in den anderen Räumen Eigenleistung des Erwerbers. Bäder in den spritzwassergefährdeten Bereichen türhoch, Restflächen 1,20 m hoch gefliest (Materialpreis 40,00 € inkl. MwSt.). Über dem Waschtisch großflächiger Spiegel, dahinter keine Fliesen. Maler- und Tapezierarbeiten: Eigenleistung des Erwerbers. Fußbodenheizung gemäß aktueller EnEV. Vorgesehen ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Warmwasserversorgung über elektronische Durchlaufheißwasserbereiter. Beide Bäder jeweils mit superflacher Duschtasse in 90 x 90 cm oder Badewanne, Waschtisch, WC und großflächigem Kristallspiegel in der Breite der Ablage über dem Waschtisch. Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum. Anschluss an Abwasserkanal inklusive. Anschluss an die öffentl. Versorgungsleitungen (Wasser, Elektrizität, Telefon) als Eigenleistung des Erwerbers. Außenanlagen: Unterbau für eine Terrasse in der Größe von ca. 12,00 m² vorbereitet. Restflächen: Einbau vorhandener Mutterboden.
Das Haus entsteht in einer ruhigen Nebenstraße und landschaftlich reizvoll in Hennef-Lanzenbach, auf einem Hanggrundstück mit schönem Fernblick in Richtung Süd-Südost in die umliegende Naturlandschaft, rund 4 km vom Zentrum Hennefs entfernt. In Hennef gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Schulformen. Bis zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur etwa 2 km. Bis zur Autobahn fahren Sie ca. 4 km. Bonn erreichen Sie in rund 20 Autominuten, Köln in etwa 30 Minuten. Lanzenbach bietet außerdem eine gute Busverbindung nach Hennef.
Die Grundrisse sind nach Ihren Wünschen in einem gewissen Rahmen veränderbar. Der Architekt/Bauträger ist diesbezüglich sehr flexibel, da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet. Ein Gespräch mit dem Architekten/Bauträger organisieren wird gern für Sie. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
