3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 96 m²
Steigerstr. 18a, 99096 Erfurt, Löbervorstadt

Steigerwaldblick! - 2. Bauabschnitt - die Flora! Dieses moderne Wohnensemble wird aus 2 Stadhäusern bestehen und mit einer großzügigen Tiefgarage und Grünflächen verbunden sein. Der erste Bauabschnitt umfasst 1 Gewerbeeinheit (keine Gastronomie) und 10 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze, sowie zu jeder Einheit ein Kellerabteil und ist bereits komplett verkauft! Fertigstellung Winter 2018/2019! Der 2. Bauabschnitt wird dann direkt im Anschluss begonnen und zum Winter 2020 fertiggestellt! Hier erste Fakten: * Wohnungsgrößen von 2 - 5 Zimmern, ca. 57 - 210m² werden entstehen, * Erdgeschosse mit eigener Terrasse und Gartenanteil * 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon * Dachgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse * individuelle Grundrisse * Gäste-WC (ab 3 Zimmer-WE) oder 2. Bad (großes DG) * jede Wohnung mit kleinem Hauswirtschaftsraum, WAMA-Anschluss * energieeffiziente Massiv-Bauweise KfW-EH 55 * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Gas-Brennwerttherme mit Solarthermischer Unterstützung * Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern * elektrische Raffstore (Aluminium mit Fernbedienung) * Bäder mit bodengleicher Dusche, tlw. Wanne, Feinsteinzeug * Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss - schwellenlos * Kellerabteil zu jeder Wohnung * großzügige Parkplätze (KEINE Doppelparker/Hebebühne) Zusätzlich ermöglichen wir jedem Käufer eine individuelle Gestaltung seiner Wohnung, dafür bieten wir Ihnen eine kompetente Innenausbauberatung (gegen Vergütung): * flexible Grundrisse - individuelle Planung * Elektroplanung an Ihre Wünsche angepasst * Ausstattungsvarianten * Sonderünsche können zusätzlich verwirklicht werden * barrierefreier Ausbau Details zu dieser Wohnung: * großzügiges Kochen, Wohnen, Essen, Garderobe insgesamt ca. 41m² * Wohnen mit Balkonzugang * Wannen-/Duschbad mit Fenster * G-WC * Abstellraum * Schlafen ca. 16,8m² * Kind/Zimmer ca. 12,6m² * ....... Rufen Sie an und Sie erfahren weitere Details!

Erfurt-Süd/Löbervorstadt, eine historische Vorstadt Erfurts. Ihre neue Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kresse-/Südpark und Steigerwald, der Thüringer Landtag und die größten Sportstätten der Stadt, die Thüringenhalle, wie die meisten Landesministerien und das Sportgymnasium. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Haltestellen (Linie 6), der Anger in 5 Haltestellen erreicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 sind nur wenige Kilometer entfernt. Somit - ein perfekter Ausgangspunkt für Sie!

Selbstverständlich können Sie –auf Wunsch- in den Genuss der KfW-Förderung kommen! Durch die energetische Bauausführung, wird das Programm EH 55 erreicht. Link: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/ Was das für Sie bedeutet wird Ihnen durch Ihren Bankberater detailliert erläutert. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Verkäufer erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Der Grundriss kann leichte Abweichungen enthalten, ebenso bei den Visualisierungen. Bitte übersenden Sie mir Ihre Onlineanfrage per Mail und denken an Ihre persönlichen Daten incl. Handynummer, damit ich mit Ihnen Kontakt aufnehmen kann. Selbstverständlich vereinbare ich gern mit Ihnen einen individuellen Termin in meinem Büro in der Kleinen Arche 5/Ecke Rumpelgasse neben der Maria-Magdalenen-Kapelle. Sie erreichen mich - Martina Schneider - immer direkt unter der Telefonnummer: 0361 - 43 04 76 87 oder per Mail: info@schneiderimmo.com.