Haus zum Verkauf €249.000 198 m²
Hier stellen wir Ihnen ein gepflegtes Haus vor, dass sehr vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Zuletzt wurde es so genutzt, dass im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit und im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss der Wohnbereich eingerichtet wurde. Die gewünschte Nutzung ist aber mit überschaubarem Aufwand bequem individuell herzustellen. Das Haus eignet sich sowohl zur alleinigen privaten Nutzung als auch für die Aufteilung in zwei Wohnungen (alle Anschlüsse und Installationen liegen bereits vor). Eine Mischnutzung von Wohnung und kleinem Betrieb oder Gewerbe ist ebenfalls gut möglich. So ließe sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen. Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner komplett eingezäunter Garten sowie eine geräumige Garage. Der Pflege- und Modernisierungszustand ist gut. Um einen Eindruck über die aktuelle Raumaufteilung zu erhalten, schauen sie bitte auf die beiliegenden Grundrisse. Gern wird Ihnen dieses schöne Haus mit seinen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort vorgestellt. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbausweise + Zwei bis Drei-Wohneinheiten möglich + Gas-Zentralheizung aus 2016 + Elektrische Außen-Rollläden + Mahagoni Fenster + Pflegeleichtes Grundstück + Große Garagen mit elektrischem Tor + 2016 modernisiert ...was ? Fläche Erdgeschoss ca. 80qm: + Großer Flurbereich + Großer Raum, zureit Gewerbeflläche + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß + Moderne Küche mit Platz für eine Sitzecke + Flurbereiche mit Ausgang zum Garten und zur Garage + Geräumige Wintergarten 1. Obergeschoss ca. 60 qm: + Flurbereich + Großes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche + Geräumiges Wohn- und Esszimmer + Großer Balkon 2. Obergeschoss ca. 40 qm: + Flurbereich + Helles Bad mit Tageslicht + Schlafzimmer + Kinderzimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in Wilster und nur 5 Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 1 km entfernt. Wilster mit seinen derzeit rund 4.300 Einwohnern liegt ca. 9 km westlich von Itzehoe entfernt. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Infrakstruktur vor Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, ein Schwimmbad und mehrere Sportvereine.
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
