3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.000 83 m²
12207 Berlin

Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist frisch saniert und lässt Wohnträume wahr werden. Der offene Wohn-Essbereich mit angegliederter offener Küche sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Dank der drei großen Fenster ist dieser Wohnbereich überaus hell und lässt den Blick über einen schönen alten Baumbestand schweifen. Der vom Wohnbereich zu erreichende Balkon lässt sich über die komplette Breite öffnen und macht so das Wohnzimmer zur echten Sonnenterrasse. Die zwei weiteren Zimmer sind gut nutzbar und praktisch geschnitten und sind zur Seite bzw. zum Hof ausgerichtet. Das neue Bad besticht durch eine schöne Fliesenkombination in modernen Farbtönen und hochwertige Armaturen. Eingelassene Deckenspots und die bodengleiche Dusche machen dieses Bad zu einem echten Highlight. Die beiden Zimmer und der Wohn-Essbereich verfügen über einen neuen Parkettfußboden in Dielenoptik und verleihen der gesamten Wohnung einen angenehm hochwertigen Charme.

Die Wohnung verfügt über moderne 2-fach verglaste Fenster. Die Trinkwasserzuleitungen wurden im gesamten Haus erneuert. Alle Abwasserleitungen wurden überprüft und an den notwendigen Stellen durch neue PVC-Rohre ersetzt. Die gesamte Decke wurde entsprechend modernen Vorgaben neu gedämmt und sorgt so für eine gute Energieausnutzung. Der gesamte Hausflur wurde modernisiert und bietet schon beim Betreten des Hauses eine angenehme Atmosphäre. Eine neu installierte Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung sorgt für eine zeitgemäße Energienutzung und kalkulierbare Wartungskosten. Das Gesamtobjekt wurde um 1900 erbaut und Mitte der 60er Jahre grundlegend umgebaut und saniert. Es verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten, die derzeit zum Teil renoviert oder saniert werden.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Süd-Westens und ist nur wenige Gehminuten vom bekannten Kranoldplatz entfernt. Fußläufig sind diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants, aber auch Kitas und Schulen zu erreichen. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig und abseits vom Trubel der Großstadt. Auch öffentliche Nahverkehrsmittel wie S-Bahn und Bus sind gut und selbst zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz ist weit über die Grenzen von Lichterfelde-Ost hin bekannt und bei Alt und Jung sehr beliebt.