4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.980.000 132 m²
81667 München

Wohnen zwischen „Wiener Platz“ und „Maximilianeum“, dieser Traum kann für Sie wahr werden. Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße und Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum „Wiener Platz“, einer der vier ständigen Märkte für Lebensmittel und Blumen in München. Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1871 erbaut und blieb in Kriegszeiten verschont. Bis heute ist der Charme früherer Tage erhalten geblieben, so wirkt das Haus imposant. Im Jahr 2016 wurde das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,55 m. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine zeitlose Aufteilung, mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie, eine geräumige Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf die „Johanniskirche“. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Ba-dezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Verbunden werden alle Räumlichkeiten über die weitläufige Diele, die Platz für große Einbauschränke bietet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird aktuell von den Verkäufern bewohnt aber in wenigen Monaten bezugsfrei.

Haidhausen, der Stadtbezirk mit der dritthöchsten Einwohnerdichte in der bayerischen Lan-deshauptstadt, ist sowohl ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch eine ruhige Wohngegend. Denn der Stadtteil am östlichen Isarhochufer ist nicht ganz so lebhaft wie das „Gärtnerplatzviertel“ und nicht ganz so umtriebig wie Schwabing und hat trotzdem alles zu bieten, was das Herz begehrt. Haidhausens Straßenbild ist neben den zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das historische Stadtteilbild von Haidhausen wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört, sondern blieb weitgehend erhalten - ein Glücksfall für Altbau-Liebhaber. Ein grünes Band der Ruhe und Erholung bieten die Baum- und somit schattenreichen Maximiliansanlagen, die das rechte Isarufer vom „Gasteig“ und rund um das „Maximilianeum“ bis nach Bogenhausen säumen. Haidhausen liegt, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt, auf der östlichen Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au und im Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab. Diese Wohnlage ist sowohl durch die S-Bahn-Stammstrecke als auch mit den Linien „U4“ und „U5“ der U-Bahn am „Max-Weber-Platz“ sowie mehrere Trambahn-Linien optimal erreichbar und somit auf mehreren Wegen direkt ans Zentrum angebunden.

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