4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.838 116 m²
Teubnerstraße 7, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Leipzig

Prager Höfe | KfW-55-Neubau Mitten im grünen Dreieck vom Friedenspark, Lene-Voigt-Park und Johannisfriedhof wartet dieses neue, spannende Projekt in Spitzenlage auf Sie. Mit dem Bau wurde begonnen und die Fertigstellung ist im Frühsommer 2020 geplant. Zwischen Teubnerstraße, Prager Straße und Seemannstraße entstehen schöne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und vier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, welche sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen. Die hochwertige, moderne Ausstattung und die praktischen Grundrisse tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Fast alle Wohneinheiten verfügen über einen Süd-Balkon. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Universitätsklinikum, die Oper und die Leipziger Innenstadt. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell und einfach Ihr Ziel zu erreichen. Sie wohnen zwar direkt an der Magistrale Prager Straße, aber durch den - direkt an der Hauptstraße entstehenden - abschirmenden Hotelneubau wohnen Sie trotzdem ruhig und familienfreundlich. Im Objekt stehen Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis von je 28.950 Euro zur Verfügung. Sind Sie neugierig geworden? Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2018

Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung: - Fernwärme - KfW 55 - EnEV 2016 - Deckenhöhe 2,65 m - Kunststoff-Fenster 3-fach verglast - Elektrische Rollläden - Penthouse mit Raffstore - Penthouse mit Kaminanschluss - Penthouse mit Außenwasseranschluss - Parkett - Fliesen 30 x 60 cm - Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung - Malerflies, weiß gestrichen - Videosprechanlage - Rauchmelder - Datenkabel in den Zimmern - Tiefgarage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können. Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung. - Nähe zum Zentrum: ca. 2 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet. Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU