2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 60 m²
Margaretenstr. 1, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf

In einem gepflegten Wohnhaus bieten wir eine kleine 2,5-Zimmer-Wohnung an. Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im DG und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügig angelegten Flurbereich, der auch das Aufstellen von Schränken ermöglicht. Von hier erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer ca. 13 m² und das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 20 m². Eine Essküche mit Zugang zum großen Südbalkon schließt sich an. Ferner gelangen Sie vom Flur zum kleinen Hobby-/Arbeitszimmer sowie zum schönen Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf der halben Treppe sowie im Keller zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 342,-EUR. Das Hausgeld beläuft sich über 264,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 108,75 EUR enthalten.

Das denkmalgeschützte Haus wurde 2008 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: - Dach- und Fassadenerneuerung - Einbau einer Gaszentralheizung - Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges - Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten - Küche und Bad zeitgemäß gefliest - moderner Laminatboden in Flur, Wohnen, Schlafen, Arbeiten

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz-Hilbersdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Glösa nur 5 Minuten entfernt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Auf die Vorlage eines Energieausweises kann daher verzichtet werden.