Haus zum Verkauf €220.000 180 m²
Ein bisschen Märchen, ein bisschen Fantasie und ganz viel Charme: diese drei hübschen und einzigartigen Fachwerk-Häuser sind absolute Liebhaber-Objekte und echte Schmuckstückchen im sonst so schicken Wohn-Einheitsbrei der Moderne. Die Ausstattung einfach - die Möglichkeiten groß: Gelegen im neuen Garten, bieten Ihnen die drei kleinen Einfamilienhäuser unterschiedliche Wohn- oder Investitionsmodelle. Derzeit sind zwei Objekte vermietet, eines davon ist sofort bezugsfrei sein. Haus 1: Liebevoll saniertes Fachwerk Die drei Häuser liegen dabei alle beieinander und teilen sich einen Hof. Das gegenüberliegende Grundstück zählt ebenfalls zum Hof und kann ideal zum Parken genutzt werden. Das erste Haus, straßenseitig gelegen, bietet einen länglichen Grundriss auf zwei Wohnetagen. Auf insgesamt 66 Quadratmetern befinden sich hier drei Wohnräume, eine Küche und ein Bad, alles getrennt durch die großzügige Diele. Das Fachwerk dieses Schmuckstücks wurde vor einigen Jahren übrigens aufwändig saniert. Haus 2 und 3: Kleine Wohnflächen - großes Glück. Eine ähnliche Wohnfläche bietet Ihnen das mittig gelegene Haus, das bald bezugsfrei wird. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnraum, sowie Küche und Bad. Über die schmale Wendeltreppe gelangen Sie ins offene Dachgeschoss, das weiteren großzügigen Wohnraum bietet. Wer beispielsweise die Holzdecken lackiert, hat dank der modernen Bodenbeläge schnell ein zeitloses Ambiente geschaffen. Das dritte Haus hat mit 48 Quadratmetern die kleinste Wohnfläche, bietet dafür aber einen gut geschnittenen Wohnraum mit Fliesenbelag und einen oben gelegenen Schlafraum mit Laminat. Und vor allem: eine tolle Dachterrasse. Das Obergeschoss erreichen Sie dabei über eine schmale Holztreppe im Wohnraum. Insgesamt bietet Ihnen diese Anlage übrigens satte 648 Quadratmeter Grundstück.
BIETERVERFAHREN: Am 17. November können Sie nach vorheriger Anmeldung die Häuser besichtigen. Vorher erhalten Sie von uns ausführliche Unterlagen, um die Finazierung zu klären. In der Woche nach dem 17.11.2018 können Sie ein Kaufpreis-Gebot abgeben. Der Angebotspreis von 220.000,- EURO ist als Orientierung zu sehen. Wenn höhere Gebote eingehen, wird der Eigentümer entscheiden, wer den notariellen Kaufvertrag abschliessen kann. Die genauen Modalitäten erklären wir Ihnen gerne.
Klein, fein, mein: Leben in Oberscheuren Ihre drei Häuschen liegen im Neuen Garten von Niederscheuren und zählen zur Stadt Königswinter. Hier geht es allerdings ganz und gar nicht städtisch zu. Im Gegenteil: Niederscheuren ist mit exakt 111 Einwohnern ein gemütliches Dörfchen mit einer charmant ländlichen Struktur und einer guten Anbindung in die urbaneren Gefilde des Rhein-Sieg-Kreises. Ihre Ortschaft gehört zum Stadtteil Königswinter-Stieldorf und liegt perfekt im Dreieck zwischen Königswinter, Sankt Augustin und Hennef (Sieg). Innerhalb von einer guten Viertelstunde Autofahrt sind Sie in allen drei Städten angekommen. Ländlich leben - urban angebunden In Stieldorf selbst gibt es auch bereits eine kleine Infrastruktur. Noch besser und umfangreicher kaufen Sie aber in Oberpleis ein. Die Autobahn A3 trennt Stieldorf von Oberscheuren. Aber keine Sorge - die Immobilien liegen weit genug vom Einzugsgebiet weg. Die nächste Auffahrt finden Sie dafür schon in Königswinter oder in Bonn/Siegburg. Aber mal ehrlich: wer will da eigentlich noch weg?
Haus 1 Links: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.10.2018 Endenergiebedarf Wärme: 162 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1880 Haus 2 Mitte Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.10.2018 Endenergiebedarf Wärme: 165,4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1880 Haus 3 Rechts: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.10.2018 Endenergiebedarf Wärme: 203 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1950
