3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500 68 m²
74072 Heilbronn

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung vom Beginn der Fußgängerzone "Fleiner Straße" in absoluter Zentrumsnähe! Das Haus bildet eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Parteien (13 Wohnungen, 1 Gewerbe im Erdgeschoss). Es existieren 2 separate Hauseingänge, welche nicht direkt über den Innenhof miteinander verbunden sind. Das Haus ist im Zustand dem Baujahr entsprechend aber sehr gepflegt. Eine Hausverwaltung sorgt sich um alles Administrative. Ebenso übernimmt ein Hausmeisterservice die Kehrwoche, den Winterdienst etc. Ihr Auto können Sie gegen einen geringen Unkostenbeitrag für einen Anwohnerparkplatz der Stadt Heilbronn direkt vor dem Haus abstellen.

Diese ansprechende Immobilie liegt in der zweiten Etage eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Aufteilung zählen 3 einladende, nahezu gleichgroße Zimmer. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen außerdem eine Einbauküche (2012) sowie ein Kellerraum mit Fenster. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2017 mit neuen Anschlüssen und Sanitärmöbeln ausgestattet. - 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt 68,40 qm Wohnfläche - dem Baujahr entsprechend höhere Deckenhöhe - 2-fach verglaste Kunststofffenster in allen Zimmern - Echtholz-Zimmertüren - Laminat in Wohn- und Kinderzimmer - Fliesen in Küche, Flur und Bad - Teppichboden im Schlafzimmer

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Lidl, Kaufland, Penny, Bäcker, Fleischer, etc.) befinden sich in absoluter Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Wilhelmstraße ist schräg gegenüber vor dem Haus schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell erreichbar, wie die Autobahnanbindungen A6 Ausfahrt HN/NSU oder A81 Ausfahrt Untergruppenbach. Ihr Auto können Sie gegen einen geringen Unkostenbeitrag für einen Anwohnerparkplatz der Stadt Heilbronn direkt vor dem Haus abstellen.

Die Immobilie ist seit 1995 im Besitz der jetzigen Eigentümer und wird auch durch diese selbst bewohnt. Das Hausgeld beträgt aktuell 211 Euro. Fragen zur Instandhaltungsrücklage werden im Besichtigungstermin beantwortet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Verkauf von Privat. Es fällt keine Provision für den Käufer an!