Am Rande des historischen Ortskerns von Wald-Michelbach, unweit des Draisinen-Bahnhofs und mit wunderschöner Aussicht liegt diese helle Wohnung im zweiten OG eines ruhigen Mehrfamiienhauses. Für die kleine Familie oder Paare mit viel Raumbedarf ist sie der ideale Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Auch als Renditeobjekt bestens geeignet.
Ein schöner Grundriss und hohe Decken kennzeichnen diese helle Wohnung, deren Räume um eine einladende Diele mit Gäste-WC angeordnet sind. Einerseits befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Austritt zur SW-Loggia und andererseits die Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Diele, Küche, Wohn-und Essraum sowie Bäder sind hell gefliest, die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Eine thermostatgeregelte Fußbodenheizung und doppelverglaste Holzfenster sorgen für wohlige Wärme im Winter. Ein zusätzlicher Heizkamin könnte eingebaut werden. Die Einbauküche mit doppeltürigem Großraumkühlschrank kann kostenlos übernommen werden. Ein großer, abgeschlossener Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein PKW-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Bundesland Hessen, gehört zum Landkreis Bergstraße und nimmt mit rund 11.000 Einwohnern auf einer Fläche von 7.436 ha die Stellung eines Unterzentrums ein. Damit ist Wald-Michelbach die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Bergstraße. Ihre besondere Attraktivität verdankt die Gemeinde einerseits ihrer landschaftlich hochattraktiven Lage im Naturraum Odenwald-Überwald (zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald, kein überregionaler Durchgangsverkehr), andererseits der dennoch guten Erreichbarkeit der Mittel- und Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Neckar (30 min. bis Weinheim, 45 min. bis Mannheim oder Heidelberg). Leistungsfähige Schulinfrastruktur mit einem Gymnasium, einer Haupt- und Realschule, zwei Grundschulen, davon eine mit Abteilung für Lernhilfe und einer freien Schule in privater Trägerschaft (Drachenschule Odenwald); damit ist Wald-Michelbach der zentrale Schulstandort im Überwald; Kleinteilige Wirtschaftsstruktur: viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, leistungsfähige Nahversorgung im Ortszentrum; Attraktive Freizeitinfrastruktur mit verschiedenen Museen, Programmkino, Sommerrodelbahn, Waldschwimmbad, Sporthallen, Fußballplätzen (vier Kunstrasenplätze) und insgesamt sehr aktivem Vereinsleben; (Quelle: www.wald-michelbach.de)
Nähere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage - bitte per Mausklick und nur mit kompletter Adresse und Telefon-Nr. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Neuregelungen im Verbraucherrecht ****************************************** Geldwäschegesetz (GwG) Der Immobilienmakler ist verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners anhand des Personalausweises zu prüfen und festzustellen, ob dieser für sich selbst oder im Namen Dritter handelt. Widerrufsbelehrung Der Immobilienmakler muss Ihnen zum Zeitpunkt des Makler-Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung zur Verfügung stellen. Die Widerrufsfrist beträgt gesetzlich 14 Tage. Erst nach Verstreichen dieser Frist wird der Makler für Sie tätig. Sie möchten das Expose sofort erhalten? Sie haben die Option, sofortige Erbringung der Maklerleistung durch Verzicht auf das Widerrufsrecht. Das Widerrufsrecht erlischt dann nach vollständiger Leistungserbringung. Sie erhalten das Expose sofort. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Exposeversand und Besichtigung der Immobilie erfolgen kostenlos. Wir sind ein Unternehmen der Postbank AG und können Ihnen günstige Finanzierungskonditionen anbieten. Auch für Ihre Immobilie finden wir den passenden Käufer - zuverlässig und professionell.