3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 88 m²
67112 Mutterstadt
bisheriger Preis €269.000

Sonnige und großzügige 3 ZKB Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mutterstadt mit kleinem Garten und Garage Die lichtdurchflutete, sehr sonnige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1991 erbauten und sehr gepflegten Sechs-Parteienhaus. Diese Wohnung versprüht Wohlfühlfeeling auf rund 88 Quadratmeter Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in Flur Wohnzimmer mit Essecke und angrenzender Terrasse mit Zugang zum Garten eine Küche mit angrenzender Abstellkammer/Vorratskammer ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss weiterer Flur mit Zugang zum Schlafzimmer mit Klimaanlage Kinderzimmer. Die große nicht einsehbare Terrasse mit unverbaubarem schönen Ausblick, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Wohnkomplex wird von einem Hausverwalter betreut. Der Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnungen werden durch eine Hausverwaltung erstellt. Das Hausgeld incl. Rücklagen beträgt monatlich 250,--EUR. Es besteht kein Reparaturstau. Gute Rücklagensituation. Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Keller von ca. 5qm sowie eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Zusätzlich stehen zur Verfügung - ein Gemeinschaftsgarten - ein Fahrradkeller / Gemeinschaftskeller Frei ab spätestens März 2019. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

- das Haus ist isoliert - Brennwertheizung ca. 5 Jahre alt - Garage mit elektr. Garagentor - zusätzlicher Stellplatz - elektr. Rolläden mit Sonnensensor im Wohnzimmer - elektr. Rolläden im Badezimmer - Fenster 2-Scheiben-Isolierverglasung mit 12mm LZR - Balkon-/Terrassentür einbruchsicher mit spez. Fliegengitter - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Gaszentralheizung - neue Klimaanlage aus 2018 im Schlafzimmer - Einbauküche - Bademöbel - Laminatboden - Fliesen im Badezimmer - Glastüren

Mutterstadt liegt in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen am Rhein entfernt. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Schöne Pfälzer Weinorte und Gebiete sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel von hier schnell erreicht. Nachbarorte Dannstadt-Schauernheim (4 km, im Westen) Limburgerhof (2 km, im Süden) Ludwigshafen-Maudach (1 km, im Osten) Ludwigshafen-Rheingönheim (im Südosten) Ludwigshafen-Ruchheim (im Norden) Schifferstadt (5 km, im Südwesten) Autobahnen: Autobahnkreuz Mutterstadt A61 (Speyer - Monchengladbach) A65 (Ludwigshafen - Karlsruhe) Autobahnanschluss A6 (Saarbrücken - Nürnberg) über A 61 zum Autobahnkreuz Frankenthal oder über B 9 zum Anschluss Frankenthal Bundesstraße: Bundesstraße B9 Anschluss Mutterstadt / LU-Maudach Anschluss L524 / Mutterstadt - Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" Entfernungen 10 km Mannheim - Ludwigshafen 20 km Speyer 21 km Neustadt 32 km Heidelberg

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder der Telefonnummer 06206-7038016. MyHome Immobilien GmbH Marktstraße 7 68642 Bürstadt Tel: 06206 7038016 E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de Handelsregisternummer: HRB97201 Steuernummer: folgt Umsatzsteuernummer: folgt Geschäftsführer: Sabrina Walter & Daniel Seeger Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sebastian Schnell