3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €447.000 80 m²
14059 Berlin
bisheriger Preis €489.000

Die angebotene Wohnung im Erstbezug nach Sanierung befindet sich in einem herrschaftlichen Altbau der Jahrhundertwende, im 2-ten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Hinterhauses. Auf den großzügig geschnittenen ca. 80 m2 erstrecken sich drei separat begehbare Zimmer mit Stuckelementen, ein modernes Bad mit Fenster, eine geräumige Wohnküche und eine Abstellkammer. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat begehbar. Durch die großen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das gesamte Vorder-,- Seiten- und Hinterhaus wurden bereits kernsaniert! Im Zuge der Sanierung entstand eine neue Heizungsanlage, eine neue und moderne Elektrounterverteilung , Dach-und Kellersanierung. Es folgt noch eine umfassende Neugestaltung der Fassade und der Einbau der Personenaufzüge.

Zu der Ausstattung der Immobilie gehören: * Neue Elektrounterverteilung * Neue Unterverteilung Sanitär * Gegensprechanlage mit Video * ruhiger neu gestalteter Innenhof * moderne Badausstattung * hochwertiger Dielenbodenbelag in den Wohnräumen * gespachtelte Wände * Stuckelemente *

Eine faszinierende Lage mitten im begehrten Stadtteil Charlottenburg. Direkt ums Eck liegt der berühmte historische Schlossgarten Charlottenburg mit seinem imposanten barocken Schloss. Die Spree und die Innenstadt, etwa mit dem Ku'damm, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt hier das besondere Berliner Kiezgefühl in einem Stadtteil mit fußläufig zu erreichenden Geschäften, vielfältiger Gastronomie sowie entspannenden grünen Orten, wie etwa dem Klausenerplatz. Zu Schulen und Kindergärten sind die Wege ebenfalls kurz. Der Spandauer Damm 54 ist eine zentrale Adresse mit optimaler Anbindung and Fernstraßen sowie Bus und U-Bahn und so liegt den Hausbewohnern hier nicht nur Charlottenburg regelrecht zu Füßen. Egal ob Berlin-Neuling, -Rückkehrer oder Stadtteil-Wechsler: Altbaufreunde dürften hier schnell glücklich werden. Das gediegene Gefühl der "guten alten Zeit" kann mit den angenehmen Seiten des modernen Wohnens verbunden werden. Reue dürfte ausgeschlossen sein, denn für diese Immobilie in sehr begehrter Lage, ist auch für Eigennutzer eine erhebliche Wertsteigerung zu erwarten.