Haus zum Verkauf €595.000 192 m²
01665 Klipphausen

Das 1995 fertiggestellte Massivhaus aus hochdämmenden ökologischen Systemsteinen liegt in einem fertig bebauten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur nahe der Gemeindeverwaltung Klipphausen. Die Lage (Südausrichtung) im Grundstück und die Raumaufteilung lassen die Nutzung als Doppelhaus zu. Es eignet sich deshalb sehr gut als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung in einer Haushälfte und einer Mietwohnung in der zweiten Haushälfte als Renditeobjekt. Das Grundstück grenzt im Westen an einen ehemaligen Hohlweg (Fußweg) mit altem Baumbestand. Der sehr schöne Garten ist mit in die Landschaft passenden Pflanzen beflanzt.

Die Wohnungen haben auf der Südseite bodentiefe Kunststofffenster. Alle Fenster (Rahmen mit Stahlkern) sind im Erdgeschoßbereich zusätzlich mit einbruchssicherer Verglasung ausgerüstet. Die Erdgasheizung ist im Heizkeller einer WE untergebracht. Die Heizkreise für beide WE sind getrennt und können bei Bedarf mit separaten Wärmemengenzählern ausgerüstet werden. Die Kalt-und Warmwasserversorgung hat ebenfalls getrennte Zähler. Die Stromversorgung hat ebenfalls separate Zähler. In allen Wohnräumen liegt TV über eine Satellitenanlage, Telefon bzw. Internet an. Die Fußböden sind vorwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In einer Wohneinheit kann bei Bedarf die Einbauküche übernommen werden. In beiden Wohnungen erreicht man zwei Wohnebenen über eine hochwertige Massivholztreppe aus kanadischem Ahorn. Das Dach ist vollisoliert mit jeweils einer großen Bodenkammer.

Von der Wohngebietstraße, nahe am alten Dorfkern, ist man fußläufig in 2min an der Bushaltestelle der MVB. Die kombinierte KITA/Grundschule ist nur 10min entfernt. Die Gemeindeverwaltung bzw. Arztpraxis ist in 5min zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten / Realschule bzw. der Autobahnanschluß sind in Wilsdruff 5 min(Auto) entfernt.

Das Immobilie wird direkt vom Eigentümer/ Erstbesitzer verkauft. Es fallen also keine Maklergebühren an. Die Notarkosten und die Kosten für die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Bei ernsthaften Interesse erreichen Sie mich am besten per mail über "warnie61@web.de"