2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 100 m²
63073 Offenbach am Main

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG und DG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in Offenbach-Waldhof in exponierter Lage, in einem schönen und ruhigen Wohnumfeld. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in modernem Maisonette-Flair, inklusive Fußbodenheizung in jedem Zimmer. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbadezimmer, mit Waschbecken, Bidet, WC und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer ergänzen diese Traumwohnung. Besonders Highlight sind die großen hellen Einbauschränke und der große, lichtdurchflutete Wintergarten. Eine Waschküche im Kellergeschoss und ein eigener sehr großer Keller runden dieses Angebot ab.

Alle Räume in dieser herrlichen Maisonette-Wohnung sind mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte, der Unterschrank des Waschbeckens ist als angenehmer Farbkontrast dunkel gehalten. Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit Holzfronten versehen und besitzt neben einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine und Mikrowelle auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung, auch die Fußbodenheizung, beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 250 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller enthalten.

Das Haus liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage von Offenbach-Waldhof. Der Ortsteil ist durch die Buslinien 101 und 102 der Offenbacher Verkehrsbetriebe und die Linie 1 der S-Bahn Rhein-Main mit einem eigenen S-Bahn-Haltepunkt erschlossen; dieser ist zu Fuß schnell zu erreichen. Die Bundesstraße 448 und einige Landstraßen bringen Sie in wenigen Minuten auf die nahe gelegene Bundesautobahn A 3. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Kaution: 3 Monatskaltmieten SAT-TV DSL-fähig! Gern vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 116kWh, Gas, Bj.1992 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)