3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.000 79 m²
74889 Sinsheim , Elsenz

Diese Wohneinheit befindet sich im 1. OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienwohnhauses mit 14 teils gewerblichen und teils wohnwirtschaftlichen Einheiten. Sie wurde lange Zeit als Praxis genutzt und könnte als solche oder als Büro weiter genutzt werden. Es ist aber künftig auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich, da dies in der Teilungserklärung vorgesehen ist. Die ein oder andere Umbaumaßnahme ist hierfür erforderlich. Der diesbezügliche Aufwand liegt im Auge des Betrachters und kann gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins beurteilt werden. Zur Einheit gehören ein Balkon, ein PKW-Stellplatz im Freien direkt am Objekt gelegen sowie ein Kelleranteil.

Am Objekt wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist aus 2005. Außerdem wurden unter anderem Kunststofffenster eingebaut und die Fassade wurde neu gestrichen.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Sinsheim.

Die Einheit wird zum 01.01.2019 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2019 € 243. Der PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inbegriffen.