2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €7.900
Hagedornstraße 1, 47169 Duisburg - Hamborn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Schlagwörter: Dachgeschoss, Eigentumswohnung, Erdgeschoss, Vermietet, Wannenbad, Wohnungen, Zwangsversteigerung, Zentrum

Vermietete Eigentumswohnung in Duisburg OT Marxloh

Lagebeschreibung:
Die Stadt Duisburg mit ca. 492.000 Einwohnern liegt am Niederrhein, am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Sie grenzt im Westen und Norden an die Städte Moers und Dinslaken, im Osten an die Städte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr und im Süden an die Stadt Ratingen und Düsseldorf. Als internationales Handels- und Logistikzentrum ist Duisburg ein bedeutender Standort für die Eisen-, Stahl- und Chemieindustrie. Über diverse Autobahnen sind Anbindungen an das überregionale Straßennetz vorhanden. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als der größte Binnenhafen der Welt. Unmittelbar hinter der Stadtgrenze liegt der Rhein-Ruhr-Airport "Düsseldorf International". Durch die Neugestaltung des Innenhafens, das Einkaufszentrum "Forum Duisburg" und das "City Palais" mit Mercatorhalle und Spielkasino sind neue Anziehungspunkte in der Stadtmitte geschaffen worden. In Duisburg sind neben Museen verschiedener Ausrichtungen auch das "Theater Duisburg" und weitere kleinere Theaterhäuser beheimatet.

Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Marxloh, durch den die A 59 verläuft. Der Stadtteil mit seinem idyllischen Schwelgern-Park liegt direkt am Rhein.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (hinten links) eines dreigeschossigen, vollunterkellerten Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Baujahr des Gebäudes ca. 1951. Die Beheizung erfolgt derzeit auf Strombasis. Energieausweis: Bedarfsausweis, 243 kWh/(m²*a), Erdgas H, Bj. 1951 lt. Ausweis.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Flur, Küche sowie über ein gefliestes Wannenbad mit WC. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Wohnfläche: ca. 68 m²

Miete brutto: ca. EUR 600,-- mtl.

Wohngeld: ca. EUR 177,-- mtl.


Sonstiges:
Mindestgebot: EUR 7.900,–*
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 07. Dezember 2018 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.
Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten


Käuferprovision: zzgl. 17,85%-7,14% inkl. MwSt. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

Daten:
Kaufpreis: 7.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68m²
Baujahr: 1951
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243,00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65/2018-011