3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich
bisheriger Preis €280.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

3-Zimmerwohnung in Köln Weiden

Lagebeschreibung:
Weiden ist ein Stadtteil im westlichen Stadtrand von Köln, im bevorzugten Stadtbezirk Lindenthal. Im Stadtteil Weiden wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die zahlreichen Grünanlagen sowie Erholungsflächen laden zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine optimale Autobahnanbindung bietet Ihnen das Autobahnkreuz Köln-West. Es ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Ost-West-Verbindung zwischen Belgien, den Niederlanden und Deutschland.

Die KVB Linie 1 ist in nur 2min Fußweg zu erreichen und führt Sie von der U-Bahnstelle Schulstr. in ca. 35 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 141 ist ca. 4 Fußminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr erhalten Sie im "Rhein-Center". Das „Rhein-Center“ befindet sich schräg gegenüber und ist in nur 4 min Fußweg zu erreichen. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte. Mittwochs und samstags findet der Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz statt, der ebenfalls in nur 5min zu Fuß erreichbar ist.


Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Lage eines Sechsparteienhaus von Köln-Weiden.
Mit einer Wohnfläche von ca.82m ², verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung mit gelungener Raumaufteilung genügend Platz für eine Familie. Neben dem hellen Wohn-Esszimmer sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden. Die Küche ist vergrößert worden durch Entfernung des Abstellraumes. Das Bad wurde ebenfalls durch Zusammenlegung mit dem im Grundriss abgebildeten Gäste-WC vergrößert sowie modernisiert. Ein aktueller Grundriss wird derzeit erstellt. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und ist mit zusätzlichen 10.000,00 EUR mit zuerwerben.


Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. 19% Mehrwertsteuer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und wird von Seiten der Käuferpartei übernommen.

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 1968

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 155,9 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 155,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5080