2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
02625 Sachsen - Bautzen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

6,83 % Mietrendite - Schicke Eigentumswohnung in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum!

Lagebeschreibung:
Bautzen, ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.

Obwohl in der Stadt selbst nur eine sorbische Minderheit von 5 bis 10 % der Bevölkerung wohnt, ist sie das politische und kulturelle Zentrum der Sorben.

Die Stadt an der Spree liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung


Objektbeschreibung:
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1998.
Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an.
1998 erfolgten folgende Modernisierungen:
Elektrik, Türen und Fenster, Bad, Heizung, Dach, Fassade, Fußböden und Wände.
Heizkosten. ca. 60,00EUR werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.
Miteigentumsanteil: 810 / 10.000 stel an dem 920 m² großen Grundstück.

Ausstattung:
Zur Straßenseiten sind Rollläden angebracht. Ein Satellitenspiegel ist vorhanden.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 355,00 EUR
kalte NK: 60,00 EUR
Heizkosten. ca. 60,00 EUR wird direkt vom Mieter
Stellplatz: 15,00 EUR

Sonstiges:
BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof, Trockenraum (Boden)
WEITERES:
Balkon, Gartenmitbenutzung, Etagenheizung (Gas), Mieteinnahmen/Jahr IST: 4440.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4440.00
Je nach Nachfrage kann der entgültige Kauffpreis niedriger oder höher ausfallen!
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 74m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Vermietet!

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140611-K-295