Haus zum Verkauf €359.000 136 m²
55270 Zornheim

Das solide und freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und seither regelmäßig in Stand gehalten. 136 m² Wohnfläche stehen auf zwei Ebenen bereit. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt auf die Terrasse und liegt zur Gartenseite. Zwei schöne helle Schlafzimmer, ein Bad sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, verfügt über ein weiteres Bad, 2 freundliche Zimmer und hat den Charakter einer eigenen kleinen Wohnung. Der Garten ist gepflegt und auf einem 589 m² großen Grundstück schön angelegt. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet mit zusätzlichen 92 m² Nutzfläche weitere Möglichkeiten. Eine Sauna und ein großer Hobbyraum warten auf die neuen Eigentümer. Die Ölheizung wurde vor 10 Jahren erneuert und regelmäßig gewartet. Eine Garage plus Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Eckgrundstück liegt ruhig aber dennoch verkehrsgünstig; auch die Bushaltestelle ist nur wenige 100 m entfernt.

- Besonderheiten: Dachboden

Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen, südwestlich angrenzend an den Stadtteil Ebersheim der Landeshauptstadt Mainz und gehört seit 1973 der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr 771 n. Chr. zurück. Somit gehört Zornheim zu den ältesten Weinbaugemeinden Rheinhessens und ist zugleich die höchstgelegene von diesen, was sich positiv auf das Mikro-Klima auswirkt. Zornheim selbst verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, attraktive Restaurants und ein reges Vereinsleben. Die Nähe zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Schulformen ist ein weiteres Plus. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto oder dem Stadtbus. Auch Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden, sowie den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in einer halben Stunde

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 174,70, Baujahr: 1976, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.