3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 74 m²
Mozartstraße 5, 71711 Steinheim, Steinheim an der Murr

Die vor wenigen Jahren für den Eigenbedarf von Grund auf renovierte und modernisierte Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Zimmer und durch den traumhaften Ausblick vom Süd-/West Balkon in Richtung Marbach/Ludwigsburg. Die Wohnung wird unvermietet und privat ohne Makler und Provision verkauft.

Bei der umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahme (2012) wurden die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen durch hochwertige und moderne Avatara-Laminatdielen ausgetauscht. Die Zimmertüren wurden ebenso durch moderne weiße Türzargen und -blätter ersetzt. Das separate WC und das Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, 2 Waschtische) wurden komplett renoviert und mit modernen Boden- und Wandfliesen versehen. Die Küche wurde mit einer großzügigen Einbauküche mit Markenprodukten (Neff, Miele) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Stellplätze für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsam genutzten Waschküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden, sodass Einkäufe trockenen Fußes in die Wohnung getragen werden können. - Modernisierung 2012: * Tageslichtbad und Separates WC * Türzargen und Blätter * Bodenbeläge * EBK - Balkon (überdacht in Süd-West Ausrichtung mit unverbaubarem Blick über Murr/Marbach mit Markise) - Holzfenster (doppelverglast) - Laminat- und Fliesenböden - abschließbarer Keller - Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbbedienung - Kabelanschluss und High-Speed Internet - Waschraum - Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien- Mehrfamilienhaus, das über einen Innenhof mit Schaukel und Sandkasten an vier weitere Mehrfamilienhäuser angebunden ist. Die Mozartstraße ist eine Seitenschleife der Beethovenstraße und dadurch trotz der guten Lage im Wohngebiet Horrenwinkel ruhig und wenig befahren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Kindergärten und ein Schulzentrum (Grund-, Real-, Werkreal- und Gemeinschaftsschule). In Laufweite sind auch ein großes Kaufland, ein großes Getränkekaufland wie auch das Mineralwellenfreibad Wellarium. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß die Felder von denen man über das Bottwartal sehen kann.

- Jahresgrundsteuer EUR 215 - Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.