4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.500 166 m²
Oppenheimer Straße 21, 55270 Sörgenloch, Mainz-Bingen (Kreis)

Die hervorragende Infrastruktur des Ortes Sörgenloch bietet den perfekten Spagat zwischen familienfreundlichem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen in die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets. Unser neues Wohnprojekt besteht aus einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Penthouse-Wohnung. Hier lebt man vor den Toren von Mainz in ruhiger und zentraler Naturlage. Ein Idyll für Familien mit Kindern, welches gleichsam kurze Wege zur Landeshauptstadt garantiert. Wir bieten Ihnen hier eine ca.166 qm große Penthouse-Wohnung zum Kauf an. WILLKOMMEN ZU HAUSE ! Sie betreten Ihre schöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss und werden von einer geräumigen Diele in Empfang genommen, die ein Gäste-WC und einen Abstellraum beherbergt. Zur linken Seite eröffnet sich 1 Zimmer mit ca. 15 qm , das als Schlaf-oder Kinderzimmer nutzbar ist. Ein modernes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken schließt sich an. Eine Wellness-Oase, die zum Entspannen einlädt. An der rechten Seite befinden sich 2 weitere moderne helle Zimmer, die wunderbar als Schlafzimmer oder Gäste-Bürobereich genutzt werden können. Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Weiter öffnet sich vor Ihnen die offen angelegte Küche mit weitläufigem Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster, welches den Wohnraum aufs Schönste illuminiert. Die offene Küche lässt sich hervorragend möblieren und garantiert somit beste Arbeitsabläufe. Ob für ein Dinner für Zwei oder Abendessen mit Ihren Lieben, der vorgelagerte Essbereich bietet immer einen ansprechenden Rahmen. Von dem Wohnbereich erreichen Sie die wunderbare Loggia, die Sie mit einer traumhaften Aussicht verwöhnt. AN ALLES GEDACHT Zum perfekten Wohnglück gehören weitere Annehmlichkeiten wie ein großer Kellerraum und 1 Garagenstellplatz (zzgl. 19.500 €) für Ihren P.S. Liebling. Lassen Sie sich vom Flair dieses jungen und hochwertigen Wohnkonzeptes überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Die Qualität und Massivbauweise eines erfahrenen Bauträgers bietet individuellen Lebensraum und eine raffinierte Wohnkultur. Das repräsentative und individuelle Hauskonzept entspricht speziell den Bedürfnissen jungen Wohnens. Hier stehen Funktionalität, hochkarätige Ausstattung und zeitgemäßes Esprit im Einklang. Neben der hohen und energiesparenden Bauqualität und hochwertigen Ausstattungsmaterialien, beeindruckt das Haus mit großen Fensterflächen und weitläufigen Grundrissen. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen das Grundstück vor Ort und stellen Kontakt zu unserem Projektpartner - dem Bauträger her, welcher Ihnen sämtliche weiterführende Informationen der Hausprojektion zur Verfügung stellt! Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten.

Die Dachgeschoss-Wohnung beinhaltet eine exklusive Ausstattung und sehr großzügige Aufteilung der Wohnfläche auf ca. 166 m². - 6-Parteien-Mehrfamilienhaus - Neubau - zentrale Lage an der Ortsdurchfahrt von Sörgenloch - 5-Min bis Mainz - 4-Zimmer Wohnung - offene Küche - elektrische Rollläden - 1 Loggia - Badezimmer mit bodentiefer barrierefreier Dusche/ Tageslichtfenster - Gäste-WC - 1 Abstellraum - Fenster aus Panzerglas - Aufzug - 1 Kellerraum - Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss - Fahrräder - Kinderwagen Abstellraum im Keller - Kabel Deutschland Anlage - zzgl. 1 Garagenstellplatz für 19.500 € - KfW 55 Effizienzhaus in hochwertiger massiver Betonbauweise - Innovative Heiztechnik, Blockkraftheizwerk von der Fa. erp (Gas und Strom) - Betonkernaktivierung über die Betondecke / Strahlungswärme - Bezugsfertig ab Baubeginn 12 Monate Hier entsteht ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Whg.1 EG rechts: ca.106m² Wohnfläche, incl. 2 Stellplätze Kaufpreis ab 325.000 EUR Whg. 2 EG links: ca.105 m² Wohnfläche, incl. 2 Stellplätze Kaufpreis ab 322.000 EUR Whg. 3 OG rechts: ca. 106 m² Wohnfläche, incl. 2 Stellplätze Kaufpreis ab 339.000 EUR WHG 4: OG links: ca. 105 m² Wohnfläche, incl. 2 Stellplätze Kaufpreis ab 336.000 EUR WHG 5: DG Penthouse: ca.166 m² Wohnfläche Kaufpreis ab 499.500 EUR WHG 6: EG-Terrassenwhg.: 105 m² Wohnfläche Kaufpreis ab 299.000 EUR

Sörgenloch ist nur 2 Kilometer entfernt von der Stadt Nieder-Olm, liegt im Rheinhessenland und ist ein kleiner, freundlicher Ort mit ca. 1200 Einwohnern. Gute Infrastruktur, Kindergarten, ein Dorflädchen zum Einkaufen und Verweilen bei einem Glas Wein, Feuerwehr und Vereine. Fußläufig erreichen Sie die Busverbindung nach Nieder-Olm, Mainz und Oppenheim. Aufgrund der sehr guten Lage und am Rande von den Ballungsgebieten Rhein/Main hat diese Region einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sörgenloch liegt an der Landesstraße 432, durch die A 63 bestehen sehr gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen (Mainz ca. 15 km, Wiesbaden ca. 30 km, Frankfurt ca. 45 km). Durch die schnelle Verkehrsanbindung ist ein Arbeiten in Mainz problemlos möglich. Im benachbarten Nieder-Olm existiert noch zusätzlich der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt, Baubeschreibung und Kaufvertrag sowie Werkvertrag vom Kaufinteressenten zu prüfen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistung erklären Sie hiermit die Kenntnis sowie Einverständnis. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras!