3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.000 132 m²
68167 Mannheim

Neckarstadt-Ost, hier können Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in zentraler und gesuchter Wohnlage erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil. Das markante Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Neben weiteren Wohnungen befinden sich im Haus eine Arztpraxis und ein Bistro im Erdgeschoss. Die Wohnung, welche 1996 ausgebaut wurde, besticht durch Ihre großzügige und schöne Aufteilung. Über den Eingangsbereich (Windfang mit Zugang zum Gäste-WC) gelangt man in den sehr großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet auf ca. 51 m² genügend Platz für offenes Wohnen mit vielen Möglichkeiten der eigenen Ausgestaltung. Die Deckenhöhe in Verbindung mit dem großen Luftraum sowie die vielen Fenster verleihen dem Raum einen ganz besonderen Flair. Weiterhin verfügt die untere Ebene über eine halboffene Küche mit Übergang zu einem kommunikativen Essbereich. Ein Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse. Hier gibt es reichlich Sonne und einen schönen Blick in den begrünten Garten des Hauses. Über eine im Raum freistehende Treppe gelangt man auf die Galerieebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Dieses ist mit modernen Fliesen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt sind in der Wohnung drei große Einbauschränke integriert, welche sich z.B. als Garderobe und Vorratsschränke eignen. Auch das zugeordnete Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude durch eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Platanen-Allee unweit der Mannheimer Quadrate. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot sind fußläufig in wenigen Metern Entfernung erreichbar. Die Nähe zum Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Das Angebot stellt eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit dar. Überzeugen Sie sich hiervon bei einer persönlichen Innenbesichtigung.

Mannheim, die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs, liegt am Zusammenfluss von Rhein und Neckar. Die Stadt ist ein bedeutender Industrie-, Handels- und Verkehrsknotenpunkt sowie Dienstleistungs- und Kulturzentrum für die gesamte Region. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie Universität, Fachhochschule für Technik sowie zahlreiche weitere Fachhochschulen sind in Mannheim ansässig. Mannheim ist insbesondere ein Zentrum der sozialwissenschaftlichen Forschung (Forschungsgruppe Wahlen, MZES, ZUMA). Es dominieren Unternehmen der Elektrotechnik, des Fahrzeug- und Maschinenbaus, der Pharmazie und Chemie, Papiererzeugung, Kunststoffherstellung sowie Armaturen- und Meßgerätebau. Mannheim ist Sitz großer Baukonzerne, bekannter Verlage und Versicherungen. Die Stadt beeindruckt vor allem durch Vielfältigkeit: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit einer Vielzahl von Musik- und Theaterveranstaltungen, Museen, Kongressen und Tagungen zeichnen Mannheim aus. Viele Grünanlagen in der Stadt (u.a. Luisenpark) und regionale Naherholungsgebiete (wie der Pfälzer- und der Odenwald) sind leicht zu erreichen. Ca. 317.774 Einwohner (aktueller Stand).