3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000 202 m²
76275 Ettlingen

Provisionsfreie Penthousewohnung der Superlative in Ettlingen! Ihr Wohntraum wird hier zur Realität! Besonders und außergewöhnlich, stilvoll und hochwertig präsentieren wir Ihnen hier eine lichtdurchflutete Penthousewohnung, die im Jahre 2010 über das gesamte Dachgeschoß des Hauptgebäudes komplett neu errichtet wurde. Das Baujahr des Ursprunghauses ist 1967. Den Mittelpunkt bildet der sehr große offene Wohnbereich mit elegant integrierter Küche sowie zwei Terrassen/Balkonen die in Süd- bzw. Südwest Ausrichtung liegen. Hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren. Ein helles Traumbadezimmer mit 3 seperat zu öffnenden Fenstern erwartet Sie. Zwei gegenüberliegende Waschbecken, ein WC und Bidet befinden sich auf einer Ebene. Über drei Stufen erreichen Sie die Dusche mit hochwertigem Glasabschluß. Über weitere Stufen erreichen Sie die Badewanne die sozusagen hoch oben über Allem thront. Direkt nebenan befindet sich Ihr Schlafzimmer, das Sie durch eine Glastüre betreten können. Toll gelöst und integriert ist die schicke Küche (Neupreis ca. 25.000.- €), die nach Absprache und Einigung mit dem Eigentümer übernommen werden kann. Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste WC mit einer Dusche, sowie einem WC und Urinal. Ein Gästezimmer, Arbeitszimmer bzw. auch anderweitig zu nutzendes Zimmer runden das Platzangebot ab. Dank einer Hanf-Dämmung (25 cm) im Dachbereich, einem Wärmedämm-Verbundsystem (Mineralwolle 20 cm) an der Hausfassade und Sonnenkollektoren die Ihnen warmes Wasser liefern, ist diese Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand. Ein Aufzug wäre nach Rücksprache mit dem Eigentümer durchaus denkbar. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir uns ggfs. vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis vorbehalten.

- Eiche Böden weiß gekalkt und geölt - Küchenboden mit Fliesen - Gäste WC Boden mit Fliesen - Sonnengesteuerte elektrische Rolläden - Fenster Kunststoff dreifach verglast - Edelstahl Wasserleitungen - Sonnenkollektoren für Warmwasser - Hanf-Dämmung (25 cm) im Dachbereich - Wärmedämm-Verbundsystem (Mineralwolle 20 cm) Hausfassade - Enthärtungsanlage auf Salz-Basis der Firma BWT

Ettlingen ist eine Stadt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach). Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 (Alsfeld - Weil am Rhein) sowie die Bundesstraße 3 (Buxtehude - Weil am Rhein) zu erreichen.

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