3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
*Moselblick, Balkon, Doppelgarage in Güls! Noch Fragen?
Lagebeschreibung:
Koblenz-Güls ist ein Stadtteil von Koblenz. Der 775 erstmals erwähnte Ort liegt an der Mosel und wurde 1970 eingemeindet. Seit 1938 gehört das benachbarte Dorf Bisholder zu Güls. Heute ist es ein etwas abseits des eigentlichen Stadtgebiets von Koblenz gelegenes reines Wohngebiet
Objektbeschreibung:
Die hochwertige Maisonette- Wohnung, mit schöner Galerie, befindet sich in begehrter Lage von Koblenz- Güls. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3- Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele und gelangen von dort aus in den Wohn- und Essbereich der sich, durch die Galerie, über zwei Ebenen erstreckt. Sie erreichen von dort aus den großzügigen Balkon in Süd-West- Ausrichtung. Die Wohnung bietet Ihnen neben der Küche mit zusätzlicher Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer, ein modernes Gäste- WC, ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, sowie mehrere Abstellräume. Die Waschmaschine findet in dem sehr gepflegten Keller ihren Platz. Der Wohnung steht ebenso ein Kellerraum zur Verfügung. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab!
Ausstattung:
- geringe Nebenkosten (116 Euro inkl. Rücklage) - Doppelgarage - Balkon - Maisonette - Waschküche - Gas- Etagen- Heizung - Kellerraum - Moselblick - Gäste- WC - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Abstellräume direkt in der Wohnung - Einbauküche Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Anstrich Treppenhaus - Erneuerung der Heizungsanlage - Modernisierung Balkon - Modernisierung der beiden Bäder - neue Velux Fenster in der Galerie - etc.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,70 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 322-05237
