1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Mühlweg 56, 67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

REMAX - Sonnenhelle Einzimmerwohnung mit Autostellplatz und 4,8% Rendite!

Lagebeschreibung:
Limburgerhof zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus, trotzdem ist es ruhig gelegen. Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle und mehrere Supermärkte (Real, Rewe, DM). Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Gebäudes.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage, die Ihnen keine Kopfschmerzen bereitet, die nicht zu alt ist und im Wert steigen wird? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Ausstattung:
Hier kaufen Sie sich keine Arbeit ein. Die Mieterin, eine alleinstehende Dame, wohnt schon seit über 4 Jahren zufrieden in der Wohnung. Sie bezahlt 260 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 360 € Warmmiete. Es gab niemals Mietschulden, Streitigkeiten oder ähnliches. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Duschbad, Küchenzeile, Wohnzimmer mit einer Nische zum Schlafen und Balkon. Außerdem gibt es einen Kellerraum und einen Autostellplatz direkt vor der Haustüre. Das Gebäude, der Eingangsbereich, der Keller als auch die Wohnung sind in sehr gutem Zustand, es gibt keine Mängel.

Es sind Rücklagen in Höhe von 123.000 € vorhanden (Stand: 31.12.2017). Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus mit insgesamt 58 Einheiten.

Das Hausgeld beträgt lediglich 100 €/Monat (inkl. aller Kosten, auch Verbrauchskosten wie Warmwasser und Heizung sowie Rücklagenzuführung).

Selbst bei einem Mieterwechsel bekommen Sie diese kleine Wohnung immer schnell vermietet. Aufgrund des Aufzuges und der sehr guten Lage eignet sie sich auch für Menschen die nicht so mobil sind.

Sonstiges:
Mieter und Vermieter verbindet hier eine jahrelange sehr gute Zusammenarbeit. Bitte respektieren Sie dass daher für den Verkäufer nur ein Kapitalanleger als Käufer in Frage kommt. Eine Eigennutzung ist hier leider nicht möglich!
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Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 30m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Grundstücksfläche: ca. 4243m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 350051184-41