2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
49624 Niedersachsen - Löningen

Ausstattung: Stufenloser Zugang

Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung direkt an der Hase -
Betreutes Wohnen mitten in Löningen


Lagebeschreibung:
Zentrale Lage in Löningen, direkt an der Hase gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, das Krankenhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in einem Umkreis von 400 m fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 12-Parteien Wohnhauses wurde behindertengerecht konstruiert und ist als Wohnung im betreuten Wohnen ab dem 01.10.18 vermietet.

Herzstück dieser schönen und gepflegten Wohnung ist das stilvoll gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur wohnungseigenen Terrasse. Hier lassen sich viele schöne Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. In der Küche wartet eine neuwertige und moderne Einbauküche auf Sie, mit der das Kochen zum Vergnügen wird. Kurze Wege zum geräumigen Hauswirtschaftsraum sind garantiert, da dieser direkt neben der Küche liegt. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche und klimatisierte Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit behindertengerechten sanitären Einrichtungen ausgestattet. Eine zusätzliche Abstellfläche stellt der zur Wohnung gehörende Kellerraum dar.

Weitere Ausstattungsmerkmale des gesamten Wohnhauses sind:
- Personenaufzug
- gemeinsame und großzügige Aufenthaltsräume im Erd- und Obergeschoss
(Gemeinschafts-Nutzfläche ohne Nebengebäude: ca. 325,18 m²)
- schöner, gepflegter Garten mit Pavillon
- Böden aus Fliesen und Kunststoff
- moderne Kunststofffenster
- Fernwärme und Zentralheizung

Das Konzept des "Betreuten Wohnens" bietet Ihnen Freiräume in der eigenen Wohnung, mit der Gewissheit, dass sich das Gemeinschaftsleben und qualifizierte Betreuung direkt vor der Wohnungstür - und somit in der Nähe - befinden.

Hinweis für Kapitalanleger: Die Brutto-Mietrendite liegt bei ca. 3,99 %.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne weitere Informationen!

Sonstiges:
05432/948243

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,81m²
Nutzfläche: ca. 2,03m²
Baujahr: 2012


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Endenergiebedarf: 48,00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 350/3056