4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Wartenberg-Rohrbach, Rheinland-Pfalz

Wartenberg-Rohrbach, 4 Zimmer, Wohnfläche 100 qm, Provisionsfrei, Wartenberg-Rohrbach ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Durch Wartenberg-Rohrbach verläuft die alte Kaiserstraße. Direkt südöstlich ist eine Anschlussstelle der A 63 (Kaiserslautern - Mainz). Im Ort selbst befindet sich eine Tankstelle, Kindergarten, Schreiner, Friseur, Metallverarbeitung, Baustoffhändler und ein Restaurant. Im Nachbarort befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Einkaufsmarkt. Jeden Dienstag und Samstag kommt auch ein Bäckerauto.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Parteien Haus, welches sich in der Ortsgemeinde Wartenberg-Rohrbach im Donnersbergkreis befindet. Die Wohnung verfügt natürlich über schöne Details. So dürfen wir Ihnen die 100 qm große Wohnung einmal etwas näher vorstellen. Eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Gästebad, 3 Schlafzimmer, eine Abstellkammer, eigener Eingang, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Garten steht ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Stellplätze stehen dem neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung und der Parkplatz könnte vergrößert werden.

Ausstattung:
2 Stellplätze sowie ein Gartengrundstück (ist im Grundbuch eingetragen, zur alleinigen Nutzung), ideal zum Verweilen. Der Garten ist eingezäunt mit Gartentor, das Anwesen wurde von den Eigentümern bewohnt und befindet sich demgemäß in einem sehr guten Zustand, die Elektroheizungen wurden vor 4-5 Jahren alle erneuert (aktueller Verbrauch können wir nachweisen), die Fenster wurden alle die letzten Jahre erneuert, die Böden bestehend aus Fliesen, Teppich (nur das Kinderzimmer) oder Laminat. Zu dem Garten gehört noch ein Gartenhaus. Eine Regentonne ist an die Dachrinne angeschlossen. Das Geländer zur Wohnung bzw zum Parkplatz wurde auch 2017 erneuert. Vom Parkplatz aus gelangt man in den Garten und zum Eingang der Wohnung.

Die Küche wurde im September 2017 neu gekauft, diese kann gegen Aufpreis erworben werden.