Haus zum Verkauf €2.800.000 857 m²
38106 Braunschweig
bisheriger Preis €3.150.000

Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht besonders durch die sehr gute, ruhige aber gleichzeitig zentrale Lage mitten im östlichen Ringgebiet sowie die unmittelbare Nähe zum Theater und zum Schloss. In dem eigentümergepflegten Objekt finden sich auf vier Etagen insgesamt neun 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie im Hochparterre eine große als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbeeinheit. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen werden über ein historisches Treppenhaus erschlossen. Einige Wohnungen sind sehr schön renoviert, ebenso wurde die Praxis sehr aufwendig renoviert. Beheizt wird die Immobilie teilweise mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warm-wasserspeicher in den einzelnen Wohnungen. Einige Wohnungen verfügen noch über eine Gasetagenheizung. Das Dachgeschoss erscheint mit einer Fläche von ca. 152 qm, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung, ausbaufähig. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und repräsentiert die typische Bauweise der Altbauten um die Jahrhundertwende.

-Absolute Bestlage -Gepflegter Zustand -Voll vermietet -sehr schön renovierte Wohnungen -äußerst aufwendig renovierte Praxis

Viele Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Baudenkmäler, machen die Stadt Braunschweig zu einem unver-wechselbaren Erlebnis. Wohnen, Arbeiten, Leben – Sie werden begeistert sein von der Vielfältigkeit, die Braunschweig zu bieten hat. Das östliche Ringgebiet ist die wohl begehrteste Wohnadresse Braunschweigs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - aber auch Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in diesem attraktiven Wohngebiet. Die Oker mit ihren Grünflächen und wunderschöne Parkanlagen mit einer unverwechselbaren Natur laden zum Spazieren gehen und Verweilen ein. Natürlich ist man hier bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Braunschweiger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften aber auch der Braun-schweiger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrs- mitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben, Daten und Flächen im Exposé und unseren Broschüren den vorhandenen Unterlagen und Plänen entnommen sind. Maßgeblich sind die Vereinbarungen, die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag geregelt sind.