4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €948.500 192 m²
65779 Kelkheim

In sehr guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Kelkheim entstehen fünf hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen nach neustem Energie-Standard. Das anspruchsvolle Gebäude wird das Straßenbild städteplanerisch bereichern. Bei der Gestaltung des Gebäudes wurde nicht nur auf den besonderen Schnitt des Grundstücks, sondern auch auf eine Korrespondenz zur angrenzenden Bebauung mit einem historischen Denkmal von 1914 geachtet. So erinnert die architektonische Ausführung der Liegenschaft an ein Schiff im Stil des Art déco und brachte die Projektbeteiligten auf den bedeutsamen Namen „Heimathafen“. Erleben Sie die Annehmlichkeiten dieses Neubauprojektes, wie z.B. Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattungen, hochwertige Fliesen und Dielenböden, elektrische Raffstores, moderne Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, 3-fach verglaste Fenster, Cat-7-Verkabelung und vieles mehr. Profitieren Sie darüber hinaus von den Vorzügen der energetischen Bauweise mit energiesparendem Heizsystem nach neuesten Technologien – massiv, hochwertig und ökologisch gebaut für Generationen. Die professionelle Begleitung bei der Detailgestaltung Ihrer Ausstattung durch unsere Partnerunternehmen rundet das Angebot für unsere Kunden ab. Wer eine Immobilie mit solchen Vorzügen sucht und dennoch nicht auf Charakter, Individualität und Nachhaltigkeit verzichten möchte, liegt bei diesem Projekt genau richtig.

AUFTEILUNG: - sehr großzügig geschnittenes Penthouse - einzige Wohnung auf dieser Etage - eine Einliegerwohnung (Gast/Arbeiten/Au-pair mit Bad und Küche) ist auf Wunsch abteilbar - sehr helle Räume durch 4 Lichtseiten - 2 Tageslicht-Bäder - zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - großzügige Garderobe - teilw. überdachte, umlaufende Dachterrasse - 2 zusätzliche Süd-West-Balkone AUSSTATTUNG: - energetische Bauweise (EnEV 2016) - Fassade und Treppenhaus teilweise in Klinker - Luftdichtigkeitsprüfung/ Blower-Door-Test - Tiefgarage mit 7 Einzelstellplätzen - 2 Außen-Stellplätze - 2-3 Stellplätze möglich (je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis) - großzügiger Kellerraum mit Fenster - moderne Aufzugsanlage (a.W. bis in das Penthaus) - innovatives Heiz-/Lüftungssystem - Kaminzug für Kaminofen bereits vorgerüstet - Wohnraumhöhe ca. 2,73m - einbruch- und schallhemmende Wohnungseingangstür - 2,11m hohe Innentüren mit Edelstahlgriffen - 3-fach-verglaste Markenfenster - Terrassentüren teilw. als Schiebe-Elemente - elektrisch betriebene Raffstores aus Aluminium - moderne Sanitärausstattung von Duravit (Serie Starck 3), Kaldewei, Bette sowie Grohe - bodengleiche Duschen mit Edelstahlrinnen - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - zusätzliche Handtuchheizkörper im Masterbad - hochwertige Feinsteinfliesen - handgehobelte, 2,50m-Schiffsdielenböden - Glattputz in Qualitätsstufe 3 mit Malervlies - Elektroinstallation von Busch Jäger (Future Linear) - Gegensprechanlage mit Kamera - Sprechstelle mit BuschWelcomePanel®-Touchdisplay - Unterverteilung Datentechnik mit Cat-7 Verkabelung - Terrassen und Balkone aus WPC-Vollprofil-Dielen - inkl. sämtl. Hausanschluss- und Erschließungskosten - inkl. sämtl. Planungs- und Vermessungskosten - inkl. sämtlicher erf. Versicherungen bis zur Übergabe Weitere Details sowie nähere Erläuterungen bzgl. der vorgenannten Ausstattungsvorschläge entnehmen Sie der notariellen Baubeschreibung.

Sehr gute und verkehrsgünstige Wohnlage von Kelheim, nur wenige Gehminuten vom Kelkheimer Bahnhof sowie sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Kelkheim liegt im Vordertaunus am westlichen Rand Frankfurts im Tal des Liederbaches, einem Nebenfluss des Mains, und ist umgeben von den Hügeln des Taunus. Die heutige Stadt Kelkheim mit etwa 28.500 Einwohnern entstand durch die Gebietsreform 1977 und ist somit noch relativ "jung", wenngleich erste urkundliche Erwähnungen der heute zu Kelkheim zählenden Stadtteile bis in das Jahr 780 zurückreichen. Frankfurt am Main liegt 10 km südöstlich, Wiesbaden etwa 25 km und Mainz etwa 30 km weit entfernt. Diese Wirtschaftszentren sind sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zeitnah erreichbar. Attraktiv für Familien wird Kelkheim über die grüne und dennoch zentrale Lage hinaus durch fast 1.000 Kindergartenplätze, ein vielfältiges Angebot an Schulen, Freizeiteinrichtungen, Spielplätzen, Sportplätzen und Vereinen. Das bekannteste Bauwerk von Kelkheim ist das neuromanische Franziskanerkloster von 1909, das in östlicher Richtung auf dem Klosterberg liegt. Neben solchen historischen Orten bietet Kelkheim auch in Form von zahlreichen Veranstaltungen wie Konzerten, Kleinkunst, Lesungen etc. das ganze Jahr über ein reiches kulturelles Angebot. Über die Homepage der Stadt finden Sie weitere und aktuelle Informationen: www.kelkheim.de

Projekthomepage: www.heimathafen-kelkheim.de 2-3 Tiefgaragen- und/oder Aussenstellplätze (nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis - beispielhaft bei diesem Angebot: 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz für gesamt 26.900 €). Bitte senden Sie uns bei weiterem Interesse eine E-Mail bzw. eine Kontaktanfrage über den ImmobilienScout24 - wir rufen Sie gerne zurück oder senden Ihnen auf Wunsch weitere Informationen. Keine zusätzliche Käuferprovision. Ein Projekt der: B&S Grundbesitz GbR, Kelkheim Werbepartner: Deutsche Mietkauf GmbH, Oberliederbacher Weg 25, 65843 Sulzbach Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Fotos und Visualisierungen in dieser Werbeanzeige beinhalten teilweise Sonderwünsche, Anregungen, Möblierungen und Ausstattungen, die nicht im Leistungsumfang des Angebotes enthalten sind. Fotos bereitgestellt u.A. von Braum - Der Einrichter (Cassina boboli, Team 7, COR Nuba), iStockPhoto.com, SieMatic Möbelwerke GmbH & Co. KG Datenschutz: Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail oder über Kontaktformulare) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms möglich. Wir verweisen ferner auf unsere Datenschutzbestimmungen und weiteren Erläuterungen auf unserer Homepage unter www.deutsche-mietkauf.de sowie auf der Projekt-Seite www.heimathafen-kelkheim.de.