Haus zum Verkauf €1.400.000 295 m²
60433 Frankfurt

Das Haus wurde 1978 erbaut und darf als sehr gut erhalten bezeichnet werden. Anfallende Schönheitsreparaturen wurden in entsprechenden Zeitabständen ausgeführt. Es handelt sich um eine Massivbauweise. Das Haus verfügt über einen Wärmedämmedelputz. Die Dacheindeckung besteht aus Eternitschieferplatten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Stahlbetondecken sind mit einer entsprechenden Trittschalldämmung versehen. Die Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung sowie überwiegend über elektrisch betriebene Rollläden. Die verschiedenen Ebenen, sind, je nach Nutzung, mit Tapeten, Wandfliesen oder Farbanstrichen sowie Parkettfußböden, Steinzeugfliesen und Teppichböden als Bodenbeläge ausgestattet. Das Obergeschoss sowie das Dachstudio sind mit einer Treppe miteinander verbunden und bieten eine optimale Raumaufteilung. Im Wohnbereich ist ein Kamin vorhanden. Die von mehreren Räumen begehbare Terrasse ist mit großen Pflanzkübeln sowie einer Glasüberdachung ausgestattet. Die große Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein direkt angrenzender Essbereich grenzen optimal an den großen Wohnbereich an. Zwei Schlafzimmer sind auf dieser Etage vorhanden sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Räume im Erdgeschoss verfügen teilweise über einen neuen Parkettboden und sind in Aufteilung und Ausstattung optimal für eine weitere Praxis- oder Büronutzung geeignet. Mit relativ geringem Aufwand kann diese Ebene auch für die klassische Wohnnutzung gestaltet werden. Das Untergeschoss wurde meiner Sauna und einer Dusche ausgestattet. Weiterhin besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu gestalten. Die Eigentümer haben weiterhin einen großen Hobbyraum liebevoll gestaltet. Es sind ausreichend Abstell- und Kellerflächen vorhanden. Das Grundstück ist derzeit stark eingewachsen. Durch Reduzierung und/oder Entfernung verschiedener Büsche könnte der Lichteinfall in das Erdgeschoss optimiert werden. Auf dem Grundstück befinden si

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der Nähe zum historischen Ortskern Alt-Eschersheim in einer gewachsenen Umgebung, im Stadtteil Eschersheim nördlich der Frankfurter Innenstadt gelegen. In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Einkaufszentrum Nord-West-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der direkten Umgebung sind auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise zwei Tenniszentren, ein Bowlingzentrum oder das Freibad Eschersheim, vorhanden. Eine Grundschule als auch Kindertagesstätten sind ebenfalls weiterhin vorhanden. Die Verkehrsanbindungen in Eschersheim sind durch zahlreiche, angebundene öffentliche Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Der Stadtteil ist weiterhin direkt an die A661 angebunden, so dass geringe Fahrtzeiten in die Stadt oder Umgebung von Frankfurt gewährleistet sind. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn (Linie 6) zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.

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