1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 29 m²
65185 Wiesbaden

Zentraler könnte es nicht sein! Mitten in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Stadtzentrum von Wiesbaden liegt diese kleine, aber feine Wohnung. Der Aufzug bringt Sie direkt in die oberste Etage. Vom Eingangsbereich der Wohnung gehen alle drei Räume ab: links die Küche, mittig das Tageslichtbad, rechts das Wohn-Schlaf-Zimmer. Die Küche wird leet übergeben und kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Eine extra Abstellkammer versteckt sich in der Ecke. Im Flur ist ein weiterer Einbauschrank installiert. Das Tageslichtbad wird durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und lädt mit seiner Wanne zum Entspannen ein. Das Wohn-Schlaf-Zimmer bietet Platz für ein gemütliches Zuhause. Im Dachboden steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trocken-Raum zur Verfügung. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein eigener Speicher mit ca. 8m² und ein Keller mit weiteren ca. 10m² Staufläche. Im Keller befindet sich außerdem noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Auch Kapitalanleger finden hier ihr Glück! Momentan ist die Wohnung noch vermietet, kann aber nach Rücksprache gegebenenfalls freigestellt werden. Energieangaben: Verbrauchsausweis. Energie-verbrauchskennwert kWh/(m²*a): 98,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1956.

- Besonderheiten: Dachboden

Zentral. Zentral. Zentral. Durch die zentrale Lage erreicht man bequem in wenigen Minuten das Herz der Stadt sowie den Hauptbahnhof. Charakteristisch für die Wiesbadener Mitte sind die stilvollen Altbauvillen der Jahrhundertwende. Dies gilt ganz besonders für die Gegend innerhalb des historischen Straßenfünfecks. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohner-zahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufs- möglichkeiten sprechen für die Attraktivität der Stadt. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie etwa Mainz oder Frankfurt sowie den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus am Wochenende zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 98,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1956 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.