1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 42 m²
10245 Berlin

Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im 3. Obergeschiss (Vorderhaus, Mittelwohnung) eines sanierten Alt-Berliner Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer ist mit einem original Alt-Berliner Dielenboden und die Küche, das Duschbad sowie der Korridor mit modernen Fliesen ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt altbautypisch ca. 3 m und erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Der vom Wohnzimmer aus zu betretene kleine Balkon bietet einen Süd-West-Blick auf den in Sichtweite gelegenen Boxhagener Platz. Der Treppenaufgang ist gepflegt und mit Kokosläufer ausgelegt. Ausstattung: - Dielenboden - 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen - Duschbad mit Fenster - Balkon in südwestlicher Ausrichtung - Ca. 3m hohe Decken - Kabelanschluss

Die Wohnung ist inmitten des Boxhagener Kiez, in einer relativ ruhigen Seitenstraße, gelegen. Dieser Szene-Kiez im populären Bezirk Friedrichshain ist berühmt für sein alternativ-buntes, entspanntes, international junges Flair. Die dazugehörige Simon-Dach-Straße, die unzählige Clubs, Musik-Kneipen, Restaurants, Straßen-Cafés, kleine Szene-Läden und -werkstätten beherbergt ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Der Boxhagener Platz, der als kleiner Stadtpark mit eingegrenzter Liegewiese und Spielplatz eine der zahllosen grünen Oasen mitten in Berlin darstellt, ist ein einladender Ruhepol im Großstadtbetrieb. Samstags bietet er auf den angrenzenden Straßen einen Wochen- und Flohmarkt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Aufgrund der fußläufigen Entfernung zu Bus, Tram, U- und S-Bahn sind Sie bestens vernetzt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 110,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1912, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.