Ein sehr gepflegter Altbau Baujahr ca. 1906 in renoviertem Zustand. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 2. Wert des Endenergiebedarfs: 191,8 kWh/(m²*a) 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas 4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1906 5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: F
Dieses Objekt hat 3 Zimmer, 1 WC, 1 Küche und einen direkten Zugang zum ca. 70 m² großen Hobbykeller, welcher aus 3 Räumen besteht und direkt unter der Wohnung liegt. Im Moment wird dieses Objekt als Blumengeschäft benutzt. Laut vorliegender Teilungserklärung darf man das Objekt auch ohne Umwandlung zum Wohnraum als Wohnung nutzen. Das vordere 51 qm große Zimmer könnte man auch teilen so das man insgesamt 4 Zimmer hat.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Schlossstrasse und der Lepsiusstrasse Nahe des Rathaus Steglitz. Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Steglitz ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur.
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