1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 41 m²
53177 Bonn / Pennenfeld

Kapitalanleger / Eigennutzer aufgepasst ! Vermietungssichere 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld mit sehr guter Anbindung. Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG (Aufzug) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage. Die Eigentumswohnung ist mir der Nr. 13 gekennzeichnet (Miteigentumsanteil 79/10.000). Über die Diele mit Einbauschrank gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Desweiteren erreichen Sie von der Diele aus das tagesbelichtetes Badezimmer sowie die geräumige Küche. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 41 m². Eine großzügige, sonnige Dachterrasse steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung (siehe Fotos). Das zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 160,- € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt z.Zt. 330,- € mtl. netto kalt. zzgl. der entsprechenden Vorauszahlungen in Höge von 100,- € mtl. für die Betriebskosten. Somit betragen die jährlichen Mieteinnahmen gesamt 3.960,- € mtl. p.a. netto kalt. Auf Wunsch des Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenfotos abgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine vor Ort zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Bad Godesberger Stadtteil Pennenfeld. Der Reiz dieses Stadtteils ist bekannt: vorzügliche umgebende Bebauung vereint mit optimaler Infrastruktur mit sehr guter Anbindung. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt. Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür: Von Ihrem vielleicht zukünftigen Zu Hause aus genießen Sie einen Ausblick auf den wohl abends am schönsten beleuchteten Petersberg, die Ruine am Drachenfels als auch die Drachenburg.

Fachliche Empfehlung: Angesichts der begehrten und zentralen Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld, der guten Erreichbarkeit der Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen POST/DHL Group, der Vereinten Nationen sowie der gelungenen Raumaufteilung ist diese Eigentumswohnung besonders gut für einen 1 Personenhaushalt entweder zur Eigennutzung als auch als vermietungssichere Kapitalanlage geeignet. Hinweis: Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail- bearbeiten können.