3-Zimmer Wohnung zu vermieten €797 76 m²
76767 Hagenbach, Germersheim (Kreis)

Unsere angebotene, im Jahr 2019 fertig gestellte Wohnung befindet sich in einem kleinen überschaubaren 3-Fam.Haus am westlichen Ortsrand von Hagenbach in einer schönen, ruhigen und unverbaubaren Lage. Bei der Planung wurde nicht nur die Optik und ein zeitgemäßer Grundriss, sondern vor allem die Funktionalität im Alltag und das ganz große Thema Energieeinsparung vorne angestellt. Erbaut wurde nach den neusten Vorgaben der EnEV. Das Außenmauerwerk mit 36er Porenbetonsteine sorgen für ein angenehmes Wohnklima, hochwertige Fenster mit Außenrollläden halten im Sommer herrlich kühl und im Winter schön warm. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Gas-Brennwertanlage und Fußbodenheizung. Ein Teil des Gesamtenergiebedarfs wird über Solar gewonnen, die Warmwasseraufbereitung zusätzlich mittels Solar unterstützt (Solarthermie zur Heizungsunterstützung, sowie Brauchwasserbereitung). Fußbodenheizung und Wärmedämmung unter dem Estrich geben in der kalten Jahreszeit DAS Wohlfühlklima. Dezentrale KWL-Technik (Kontrollierte Wohnraumlüftung) mit Wärmerückgewinnung spart zusätzlich Energie. Eine Frischwasserstation innerhalb der Wohnungen sorgt für stets frisch aufbereitetes Warmwasser und spart unnötige Warmhaltekosten. Für Interessierte zum Nachlesen: https://blog.paradigma.de/ist-eine-frischwasserstation/

Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, bzw. Dachgeschoß des Hauses und teilt sich auf in - einen freundlichen, hellen, halboffenen Wohn-Essbereich und - Zugang zum West-Balkon mit einer schönen Weitsicht über die dahinter liegenden Felder, bis an den Waldrand - eine abgeschlossene Küche. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. - ein großes Schlafzimmer - ein Gäste- oder Arbeitszimmer - die halb offene Diele - und ein tolles Komfortbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, zus. Handtuchwärmer ...und natürlich Tageslicht. Gefliest wurden die Wände in weiß, der Boden in uriger Dielenoptik. Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg hochwertig und im modernen Stil gehalten. So erhielten die Fußböden in der Diele, Küche, Wohn- und Schlafbereich einen trendigen Vinylboden, die Wände wurden mit Malerflies tapeziert und in weiß gestrichen. Zur Wohnung gehören außerdem - ein großer, abgeschlossener Kellerraum, - ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck(bereits in der Kaltmiete enthalten) und - ein Stellplatz in der, durch ein Rolltor verschlossenen, Tiefgarage (Mietpreis 50,00). Fahrräder/Motorräder können ebenfalls auf dem dafür vorbereiteten Platz in der Tiefgarage abgestellt werden. Für Waschmaschine und Wäschetrockner gibt es einen großen Wasch- u. Trockenraum im Keller Für den TV-Empfang steht die gem. SAT-Anlage zur Verfügung, für Telefon und Internet der Anschluss der Telekom. Die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Außenanlagen übernehmen die Mieter selbst. In den Nebenkosten sind bereits alle anfallenden Kosten berücksichtigt. Lediglich Strom und Telefon/Internet sind von den Mietern selbst anzumelden. UNSERE VERMIETER SUCHEN: Eine Einzelperson oder Paar ab 25J., im festen Angestelltenverhältnis, ohne Haustiere

Unsere Wohnung befindet sich im sehr ruhig gelegenen Rückgebäude, mit Ausrichtung zu den dahinterliegenden Wiesen, Koppeln und Feldern. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, bzw. max. 5-8 Autominuten von der A 65, Wörth, Kandel oder der franz. Grenze(Lauterburg) entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Einzelhandel, med. Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ACHTUNG: Bei Zusendung des Kontaktformulars (über "Anbieter kontaktieren") erhalten Sie automatisch zeitnah die nächsten möglichen Besichtigungstermine per Email zugesandt.