3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.750
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller
Ausstattung und Besonderheiten:
Diese schöne ca. 60m² große Eigentumswohnung wird auf Grund einer beruflichen Veränderung veräußert. Sie befindet sich im Stadtteil Reutershagen, ca. 10 min westlich der Rostocker Innenstadt.
Das Gebäude wurde 1961 gebaut und umfassend saniert.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit angrenzendem großen Südwestbalkon.
Das geräumige Schlafzimmer hat ein extra-großes Fenster und besticht wie das Wohnzimmer mit einem unverbaubarem und uneinsehbarem Blick ins Grüne.
Die neuwertige Küche kann mit einer sehr guten Ausstattung wie z.B. Induktionsceranfeld, Marken-Einbaukühlschrank und -geschirrspüler überzeugen. Ein zusätzlicher Stellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden.
Das moderne Duschbad wurde 2017 nach neuestem Standard modernisiert mit modernem Fliesenspiegel, verglaster Dusche und beheiztem Handtuchhalter.
Das zweite Schlafzimmer bietet ausreichenden Platz für ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum sowie die Nutzungsrechte für einen Trockenboden und einen Fahrradkeller.
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem Blick ins Grüne auf der Rückseite. Sie ist trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz und lokale Einrichtungen angebunden (Bushaltestelle 200m, Straßenbahnhaltestelle ca. 1km, Einkaufsmöglichkeit 300m, Einkaufszentrum/Ärzte u.ä. 800m). In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Größere Grünanlagen wie der Barnstorfer Wald mit dem Zoo sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind direkt vorm Haus vorhanden.
Besichtigung:
Am 09.11. kann die Wohnung besichtigt werden. Eine genaue terminliche Absprache ist vorher notwendig.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
