2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Wohnungstyp: Souterrain
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
2-Zimmer-Souterrainwohnung in kleiner Wohneinheit in Hambrücken
Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung liegt in Hambrücken im Landkreis Karlsruhe. Über die L 556 sind Sie schnell auf der A 5 mit gutem Anschluss in Richtung Karlsruhe, Heidelberg oder auch Mannheim. Über die B 35 erreichen Sie bequem auch Germersheim auf der anderen Rheinseite oder die Kreisstadt Bruchsal.
Busverbindungen des ÖPNV bestehen im Halbstundentakt in Richtung Bruchsal und Waghäusel (Buslinie 125 im Karlsruher Verkehrsverbund). Außerhalb der Betriebszeiten gibt es ein Ruf-Sammeltaxi zwischen Hambrücken und Bruchsal.
Der gesamte Ort ist umgeben von Feldern und Wald. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige Baggerseen, die auch als Freizeiteinrichtungen genutzt werden können. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind mit einem Supermarkt und einem Discounter gut.
Objektbeschreibung:
Ihre neue Wohnung liegt im Souterrain eines 4-Familien-Hauses aus dem Baujahr 1985. Das Haus wurde auf einem ca. 313 m² großem Grundstück errichtet. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine Diele mit ausreichend Platz. Zur Rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und WC, sowie einem Fenster für angenehmes Tageslicht.
Das Wohnzimmer mit ca. 21,50 m² ist der zentrale Raum der Wohnung. Von diesem kann das Schlafzimmer mit seinen ca.13,33 m² betreten werden.
Die Küche bietet viel Platz zum Kochen, hier findet auch ein gemütlichen Esstisch Platz.
Der Gemeinschaftsraum des Kellers wird als Waschküche genutzt. Jede Wohnung hat einen Platz zum Aufstellen der Waschmaschine. Dort befindet sich auch die Therme der Heizung und Warmwasserversorgung.
Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet ca. 5.400,- Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten im Jahr.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 58188
