Haus zum Verkauf €224.500 160 m²
Das Wohnhaus wurde auf den Standort einer ehemaligen Scheune errichtet. Durch einen zusätzlichen Garagenanbau entstand ein großzügiges Einfamilienhaus. Die Dacheindeckung wurde vor 9 Jahren komplett erneuert. Das Erdgeschoß wird durch einen Windfang betreten, der in eine angebaute teilweise überdachte ca. 12 m² große Loggia übergeht. Die Küche ist mit einer modernen Küche ausgestattet; Kochinsel und jede Menge Stauraum. Zusätzlich befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche ein Eßzimmer. Der vorhandene Kamin im Eßzimmer heizt auch anschließende Räumlichkeiten mit. Im großzügigen Wohnzimmer bietet ein großes Panoramafenster Sicht auf die Veranda und den Garten. Im Erdgeschoß ist das Bad angeordnet. Dieses wurde erst vor 3 Jahren modernisiert. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ebenfalls. Die Fußböden im Erdgeschoß sind teilweise mit Holz,Fliesen und CV-Belag belegt. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoß. Im Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer angeordnet und ein WC. Das WC mit Tageslicht ist ebenfalls erst vor 3 Jahren modernisiert worden. Ein Highlight ist das 4. ca. 24 m² große Schlafzimmer. Dieses befindet sich über dem Garagenanbau und ist aufgrund des Höhenunterschiedes über eine kleine Wendeltreppe zu erreichen. Da es als Gästezimmer genutzt wurde, verfügt es über ein Waschbecken im Raum. Ein imposanter Raum. Die Fußböden der Schlafzimmer wurden vor ca. 2 Jahren mit neuem Teppich belegt. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten. Hier sind ein Vorratsraum. ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenstellplatz) mit Waschbecken; WC und Dusche in einer Nische versteckt angeordnet. Im anschließenden Heizraum hat eine Spülküche mit Soülmaschine Platz gefunden. Diese wird für den gemütlichen Hobbyraum der sich nebenan befindet genutzt. Der Hobbyraum ist mit einem kleinen Ofen ausgestattet der viel Atmosphäre bietet. Der Kellerbereich ist trocken. Von der Kelleretage aus gelangt man auch direkt in die angebaute Doppelgarage. In einer Nische befindet sich auch noch eine kleine Werkstatt. Die Doppelgarage verfügt über ein neues, elektrisches Garagenschwingtor. Der Platz vor der Garage ist überdacht, so das ein weiterer Pkw problemlos abgestellt werden kann. Daneben ist eine weitere Garage befahrbar. Hier ist noch das alte 2-flüglige Holztor vorhanden. Der Garten hinter dem Haus ist auch direkt vom Grundstückseingang aus zu betreten. Liebevoll angelegt und sehr gepflegt. In einem vorhandenes Gartenhaus finden alle notwendigen Gartenutensilien Platz. Aktuell ist zum anschließenden Grundstück keine Einfriedung vorhanden. Diese wird noch hergestellt. Das Grundstück entlang des Hauses mit ca. 120 m², welches zum Grundstückseingang und in den Gartenbereich führt ist kommunales Eigentum und durch den Verkäufer gepachtet. Das Wohnhaus schließt giebelseitig an eine Scheune an. Durch die verschiedene Bauphasen sind Grundrisse vom aktuellen Bestand nicht vorhanden. Dieses Haus sollte man sich einfach ansehen.
Das Wohnhaus innen wie außen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Heizung wird regelmäßig gewartet. Zahlreiche Details im Haus (eingezogene Balken, Wandgestaltung, Verkleidungen) sind vom Verkäufer teilweise selbst hergestellt worden.
Der Ort Heichelheim mit ca. 300 Einwohner, im Jahre 1123 erstmals erwähnt, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nordkreis des Landkreises Weimarer Land. Die Ortschaft liegt etwa 5 km nördlich des Weimarer Stadtrandes. Heichelheim Etwa 1 km nordwestlich liegt der 18 ha große Stausee Heichelheim. Bekannt ist Heichelheim auch durch seine 1829 erbaute Windmühle. Heichelheim verfügt über einen eigenen gut ausgebauten Kindergarten mit Kinderkrippe. Grundschulen stehen im jeweils ca. 5 km entfernten Buttelstedt bzw. Berlstedt zur Verfügung. Regelschule und auch Gymnasium sind in Buttelstedt vorhanden. Die zur Verwaltungsgemeinschaft Nordkreis gehörenden Orte Buttelstedt und Berlstedt verfügen über ausreichend ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gewerbebetriebe. Die über Thüringer Grenzen hinweg bekannte Kloßmanufaktur Heichelheim ist Arbeitgeber vor Ort. Werksverkauf und Kloßmuseum runden das ganze ab.
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