Haus zum Verkauf €70.000 90 m²
Schulstraße 7, 14793 Ziesar, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Das um 1890 in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte EFH (Stadthaus) wurde 1995 mit einer Erdgasheizung ausgestattet und 1996 wurde das Dach neu gedeckt. Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,50 m) aus dem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Veranda und Flur sowie im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,20 m) aus einem Gästezimmer, Nischenraum mit Schlafmöglichkeit, Flur und einen als Wohnfläche ausbaufähigen Trockenboden (ca. 35 m²) zusammen. Das Haus ist teilunterkellert (Ein Raum - Raumhöhe 1,65 m). Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Teppichbelag bzw. mit Holzdielen ausgestattet. Die Innenwände und Decken sind tapeziert bzw. gestrichen. Alle Fenster im Wohnbereich sind Holzkastendoppelfenster. An den kühlen Tagen im Jahr sichert eine Vaillant-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ein angenehmes Wohnklima. Der Energiebedarfskennwert beträgt 229,9 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffiziensklasse G. Seitlich am Haus angebaut mit Zufahrt von der Straße befindet sich die Garage mit anschließendem Nebengelass. Auf dem gepflegten Grundstück, mit dem befestigten Innenhof, befindet sich rückseitig weiterhin ein massives, gut nutzbares Nebengebäude. Das teilweise mit Rasen und Ziergehölzen sowie Stauden bewachsene, ca. 390 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück hat straßenseitig eine Front von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 22 m.

Die Stadt Ziesar mit ihren 3 Ortsteilen (Bücknitz, Glienecke sowie Köpernitz) befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Potsdam Mittelmark und verfügt derzeit über ca. 2900 Einwohner. Sie ist Sitz der Amtsverwaltung. Südöstlich der Stadt befindet sich der idyllische Höhenzug des mischwalddominierten „Fläming“. Nördlich und ostwärts grenzt das „Fiener Bruch“ mit seinen weitläufigen Wiesen an die Stadt. Bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 90 km, bis Magdeburg ca. 57 km und bis Brandenburg ca. 29 km. Ziesar bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A 2) ist ca. 3 km entfernt. Busverbindungen führen von Ziesar nach Brandenburg, Genthin, Güsen und Burg bei Magdeburg. Der eigentliche Standort des Hauses befindet sich im Stadtzentrum und garantiert eine hohe Lebensqualität.