5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 148 m²
14513 Teltow
bisheriger Preis €425.000

In ruhiger Ortsrandlage Teltows erwartet Sie diese ansprechende, luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung in einem im Landhausstil errichteten Gebäude mit drei Wohnungen aus dem Jahr 2009. Die Wohnung bietet auf ca. 148 m², die sich über drei Etagen erstrecken, genügend Platz für eine kleine Familie. Neben einer modernen Erdwärmeheizung sind auch Vorbereitungen für eine Solaranlage getroffen worden. Sie betreten die hochwertige Wohnung über eine gut geschnittene Diele, von der Wohn-/Essbereich, das Gäste-WC und das Treppenhaus in die oberen Etagen abgehen. Das helle Wohnzimmer, das mit Holzparkett versehen ist, erstreckt sich in einer westlichen Ausrichtung und öffnet sich in die helle und einladende Küche mit Essbereich. Eine kleine Terrasse, die vor dem Wohnzimmer liegt, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über hochwertige Granitstufen erreichen Sie die weiteren zwei Etagen der Wohnung. Im 1. Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und das moderne Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Erweitert wird das Raumangebot mit zwei Zimmern im Dachgeschoss, die sich als Gäste- und Arbeitszimmer anbieten. Dort befindet sich auch ein gut geschnittener Balkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt. Die Mitbenutzung des Hauswirtschaftsraums, der direkt neben der Wohnung im Erdgeschoss liegt, bietet neben genügend Stauraum auch die Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an zwei Außenstellplätzen zugeordnet. Gern präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

Teltow gilt als die wachstumsreichste Gemeinde Brandenburgs, die von ihrer prädestinierten Lage zwischen Bundes- und Landeshauptstadt profitiert. Das historisch gewachsene Teltow bietet seinen Bewohnern sowohl den Charme einer grün gelegenen Wohnstatt als auch den Reiz der urbanen Erlebniswelt. Die Kombination aus Idylle des Teltowkanals mit direkt angrenzenden Erholungsgebieten und guter Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam bildet eine ausgewogene Mischung der Lebensräume, die Teltow attraktiv für junge Familien, Geschäftsleute und Singlehaushalte macht. Teltow verfügt über Grund- und weiterführende Schulen und bietet damit – neben Kleinmachnow – ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Ein idealer Ort für anspruchsvolle Familien mit Kind gleichermaßen wie für Single- und Paarhaushalte, der sich gerade deshalb nach wie vor auch einer positiven Entwicklung hinsichtlich des Immobilienmarktes erfreut.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.