Haus zum Verkauf €447.000 396 m²
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem 880 qm großem Garten aus dem Jahre 1993 in Kirchendemenreuth in der Oberpfalz. Der Erwerb des Hauses ist vor allem zur Kapitalanlage sehr interessant.Netto Mietrendite pro Jahr 3 %. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine Größe und seine solide und massive Bauweise. Es befindet sich mit dem gepflegten und schön angelegten Garten in Ortsrandlage mit freiem Blick auf Wiesen und Felder.
Alle 4 Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.Bäder mit Fliesen und Sanitärgegenständen von Villeroy und Boch, handgeschmiedetes Treppengeländer, hochwertige Bodenbeläge. Für die Wärme im Haus sorgt die sich im Keller befindliche Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird und regelmäßig gewartet wird. Die Elektronik ist auf dem aktuellem Stand der Technik mit FI Schutzsicherung und in allen Räumen ausreichend vorhandenen Steckdosen.
Die Gemeinde Kirchendemenreuth liegt an den südlichsten Ausläufern des Fichtelgebirges und des Steinwaldes. Autobahnanschluss zur A 93 und A 6 befindet sich nur 4 km entfernt. Kirchendemenreuth ist umgeben von den Städten Altenstadt an der Waldnab ( 6 km ), Neustadt an der Waldnab ( 6 km ), Windisch Eschenbach ( 4 km ), Weiden ( 12 km ). Die Gemeinde ist ländlich geprägt und wunderschön gelegen. Ein lebendiges Vereinsleben, Pflege von Brauchtum und unterschiedliche Freizeiteinrichtungen, sowie Wander- und Radwege bieten jede Menge Abwechslung.
Kindergarten und Mutter- Kind Gruppe gibt es direkt im Ort. Die Grundschule befindet sich im 6 km entfernten Altenstadt an der Waldnab. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im 6 km entfernten Neustadt an der Waldnab. Zu allen Schulen besteht eine Busanbindung direkt vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Fachärzte sind im 4 km entfernten Windisch Eschenbach zu finden.
