3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.450 87 m²
04177 Leipzig

Historisches Gebäude im Herzen von Altlindenau. Neben der kleinen Luppe (Kanal) und dem beliebten Palmengarten (Park). Symbiose aus Alt- und Neubau. Erstvermietungsgarantie! +++ Das Neubau-Stadthaus im ruhigen Hof bietet Ihnen neben 3 großen Wohnräumen eine riesige Dachterrasse, eine Gartenterrasse und einen eigenen „privaten“ Stadtgarten sowie einen Stellplatz. Für Familien ein Muss! Für Kapitalanleger eine sichere Bank. +++ Hier kommt alles Gute zusammen: Hochwertige Eigentumswohnungen, freundliche Nachbarn und eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre.   Die Wohnungsgrößen von 50 - 110 qm mit 2 - 4 Zimmern erlauben modernes Wohnen mit viel Licht und Individualität. Optimal ausgerichtete Balkone und Terrassen schaffen Offenheit und Sonnenbestrahlung zu jeder Tageszeit. Die historisch geplanten Grundrisse bieten Ihnen offene Wohn- und Essbereiche sowie zeitlos gestaltete Bäder. Ein gelungenes Konzept für modernes, zeitgemäßes Wohnen und eine sehr gute Vermietbarkeit.   Neben der Nähe zum Stadtkern bietet die Immobilie Ihnen einen kurzen Weg in die Leipziger Grünanlagen und Parks. Der Stadtteil liegt zwischen viel „Wasser und Grün“. Ihn trennen der Lindenau Hafen im westlichen Teil und der Palmengarten nahe des Stadtzentrums. Sie investieren hier also genau richtig! Das Angebot ist für Sie provisionsfrei! Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Größen zwischen 50 und 110 qm stehen zur Auswahl + Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit + Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster + Besonders hoher Deckenaufbau + Riesige Dachterrasse für den Neubau + Garten + 1 Stellplatz für den Neubau + Großflächige Balkone und Terrassen + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise + Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen Das Angebot ist für Sie provisionsfrei. Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums umgeben von dem grünen Auwald mit seinen langen Wanderwegen, dem Palmengarten und dem jungen Stadtteil Plagwitz. Kein Stadtteil ist wohl so beliebt! Lebendiger Mittelpunkt ist der Lindenauer Markt mit seinen historischen Gebäuden. Gastronomie, Kunst und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf laden Sie zum Verweilen ein. Die musikalische Komödie, das Theater der Jungen Welt und das LOFFT befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und freuen sich auf Ihren Besuch.

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