3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 97 m²
65205 Wiesbaden

Ruhige DG-Wohnung in Feldrandlage - Wiesbaden-Erbenheim. Die Wohnung liegt in der Kurt-Lonquich-Straße in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1997/1998 erbaut und seither von seiner homogenen Eigentümergemeinschaft gepflegt und laufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß des Hauses und teilt sich auf dieser Ebene mit einer weiteren Dachgeschoßwohnung die Etage. Von der Eingangstür gelangt man in einen Flur, von diesem sind beide Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC begehbar. Das fast 35m² große Wohnzimmer befindet sich offen im Anschluß des Flurs. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer aus zu betreten, ebenso die große Terrasse in Süd-Westrichtung. Zur Peripherie gehört ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller sowie ein Dachboden zum Abstellen von Gegenständen. Der zur Wohnung gehörige PKW-Garagenstellplatz ist ein überdachter Doppelparker (Duplex-Garage) in wenigen Metern vom Haus entfernt.

Alle Vorteile auf einen Blick: - große Süd-West-Terrasse - modernes Gebäude, kein Reparaturstau - gute Eigentümergemeinschaft - moderates Hausgeld - hohe Instandhaltungsrücklage - gute Raumaufteilung, zwei abgeschlossene Schlafzimmer - Tageslicht-Bad mit Eck-Wanne und Dusche, hell gefliest - hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen - sehr hell - Abstellmöglichkeiten - eigener PKW-Duplexstellplatz - u.v.m. Überzeugen Sie sich am besten von allen Vorteilen dieser Immobilie auf Ihrem persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Scarbata +49 (0) 176 24527981.

Das Gebäude befindet am Ortsrand in direkter Feldlage im Wiesbadener Vorort Erbenheim. Die Wiesbandener Innenstadt erreicht man von hier mit dem Auto in wenigen Fahrminuten, Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalbahnhof Wiesbaden Erbenheim und Bushaltestellen ESWE-Verkehr) befinden sich in kurzer Distanz. Ebenso sind Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken und weitere Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs im Ortskern Erbenheim zu finden. Die Autobahnen A66 in Richtung Frankfurt/Rheingau (Flughafen) und die BAB A3 Köln/Würzburg erreicht man von hier aus ohne direkte Stadtdurchfahrt.

Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Freistellungsmodalitäten können besprochen und ggf. vereinbart werden. Weitere Angaben zum Mietverhältnis und zu allen Deatils zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage über unser Büro. Alle Angebote unter www.sca-immobilien.de Besuchen Sie uns auch bei Facebook unter www.facebook.com/sca.immobilien